大竹林二期06-3地块内墙抹灰管理甲方、监理交底.docVIP

施工管理及技术要求交底 内 墙 抹 灰 工 程 工程名称 06-33地块 交底日期 2008年 10 月 日 施工单位 重庆XX建设有限公司 交底部位 内墙抹灰 建设单位： 重庆兴龙湖置地发展有限公司 监理单位： 重庆新鲁班工程监理有限公司 施工单位： 重庆诚业建设有限公司 重庆住宅建设有限公司 说明：该交底为建设方在各分部、分项、关键工序施工前，根据以往施工过程中容易出现的质量通病，对质量控制点和关键工序结合《施工构造做法及措施》提出特别强调。施工单位应根据本交底详细完善施工技术交底并交底到每个操作人员，最后将完善签字手续的施工技术交底交监理备案。 交底内容： 一、执行的质量标准和规范： 1、《建筑装饰验收规范》（GB50210-2001）； 2、《建筑工程施工质量验收统一规范》（GB50300-2001）； 3、质量标准按中级抹灰要求：立面垂直度3mm，表面平整度3mm，阴阳角方正3mm，无空鼓、开裂。有腻子面的必须做搓砂面，厨卫间做压光面。 二、施工前工具的准备： 1、强式搅拌机； 2、运送砂浆的斗车； 3、一定数量的胶管，手摇式喷雾器； 4、质量检测专用工具一套。 三、施工准备： 1、砌体完成； 2、楼层清洁清理完成； 3、楼层清理、除掉墙面的钢筋铁丝、木屑，将凸出墙面的砼剔平； 4、对墙面的预留预埋线管，按监理例会会议要求执行，所有墙面开凿的线管，必须挂网，两根以上或单根开槽较宽（大于5公分）的线槽必须用细石砼封堵； 5、脚手架管洞封堵采用细石砼加微膨剂分两次封堵； 6、挂网：不同材质交接处挂网规格0.7×12×12界面两边各宽度均不小于100mm； 7、打巴：灰饼间距不宜大于2m，具体操作砼面用电锤打眼，嵌木楔用5cm铁钉实钉间距400～600mm同砖墙面。烟道必须满挂钢丝网； 8、在楼地面上间距墙边10～20cm弹出抹灰控制线，以便控制抹灰厚度（当抹灰厚度大于3.5cm时，必须挂网处理）； 9、钢副框安装完成； 10、待以上工作完成至少一个单元弹出结构1m线； 11、报验：砌体完成后用测距仪检查其开间尺寸是否满足分户验收要求； 12、办理移交手续，否则严禁抹灰（叠拼空调单位参与移交）； 13、内墙抹灰各工序施工先做样板，经监理、甲方检查认可后，方可进行全面抹灰施工。 14、脚手架必须改造完成，不允许与墙保持连接。须采用马登或灯笼架。 四、材料质量： 1、砂浆必须挂牌、砂浆搅拌机必须采用强式搅拌机； 2、砂浆必须作试配； 3、必须提供原材料的复检报告，见材料取样报告； 4、材料质量要求： ①、水泥：必须使用合同规定范围内的品牌，要有出厂合格证，标明进场批量，并按品种、强度等级、出厂日期分别堆放，保持干燥，如水泥强度等级不明或出厂期超3个月及受潮变质等应经试验鉴定，按其结果确定是否使用、不同品种的水泥不得混合使用，并对水泥的凝结时间和安定性行复验。 ②、砂：根据地区特点和产地有条件情况下尽量少用细砂，砂中不得含有杂质。 五、检验批的划分： 在第三项工作完成后，室内以单个单元2～3层为一个检验批，每个单元内抹灰报验次数不得超过2次。 六、抹灰控制要点： 1、抹灰前一天对墙面进行浇水润湿，抹灰前再采用手插喷雾器喷水一遍喷水后即可行界面处理，所有混凝土构件表面均需涂刷界面剂。界面剂（胶液：水泥=1：2.5）随刷随打底，所有内墙抹灰厚度2cm 1：2.5水泥砂浆。 2、抹灰分两遍成活，基层采用8厚的1：2.5水泥砂浆，操作时用力下压，用尺方刨平，在用木抹槎毛，完成后应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题及时处理。 3、抹灰面层，待基层达到7成干后进行，如基层过干应润湿墙面，厚度12，抹灰时要压实抹平，待灰浆稍干“收集”时，要及时压实，视灰浆干湿程度压光，使面层更为细腻光滑，窗洞口阳角墙面及阴角等部分要分别用阴阳角抹子推顺，压光其墙面不得有气泡、压痕和接缝不平等现象，与墙边或梁边相交的阴角应成一条直线。 4、对于架空板与墙（挡墙）相交的墙面（板上120高处），在大墙面抹灰时，距板面160高不抹灰，该部位进行二次抹灰、收平，抹灰时该部位用防水砂浆。 5、抹灰时光滑，墙面空调洞线管、线盒周边的抹灰表面整齐、光滑。 6、当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。 7、窗台抹灰钢附框内侧应约比外侧高3—5毫米，外侧须做斜水。 8、门窗洞口1、工程质量通病的避免门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上等抹灰空鼓、裂缝。其产生的主要原因及对策有如下几点：a、门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经门窗开关振动，在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。应重视门窗框塞缝工作，安排专人负责堵塞密实；b、基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后，砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，应认真清理和