工程项目招投标的合同管理.doc

/p-46613728949.html 工程项目招投标与合同管理 第一章 绪论 1、简述项目、建设项目、施工项目的概念。 答：项目是一种在规定的时间内由专门组织起来的人员完成的一次性工作。它有一个明确的预期目标；还有明确的可利用的资源范围，并需要运用多种学科的知识来解决问题；通常没有或很少有以往的经验可以借鉴。特征：一次性、独特性、目标的明确性、项目活动的整体性、组织的临时性和开放性、开发与实施的渐进性。 建设项目是最常见、最典型的项目类型，它属于投资项目中最重要的一类，是一种投资行为和建设行为相结合的投资项目。一般来讲，投资与建设是分不开的，投资是项目建设的起点，没有投资就不可能进行建设；反过来，没有建设行为，投资的目的就不可能实现。建设过程实质上是投资的决策和实施过程，是投资目的的实现过程，是把投入的货币转换为实物资产的经济活动过程。特征：A具有明确的建设目标；B、具有一定条件的限制：a、时间约束 b、资源约束 c、质量约束 d、空间约束；C、具有一次性和不可逆性；D、影响的长期性；E、投资的长期性；F、管理的复杂性。 施工项目是指企业自工程施工投标开始到保修期满为止的全过程中完成的项目。这里所指的“企业”是建筑业企业，即从事土木工程、建筑工程、铁路管道设备安装工程、装修装饰工程等的新建、扩建、改建活动的企业。施工项目作为“特定过程”，其起始时间是投标开始，终止时间是保修期满。它可能是一个建设项目的施工，也可能是其中的一个单项工程或单位工程的施工。 2、为什么要推行项目管理？ 答：是为了达到预期的使用功能，在一定约束条件下对建设项目各个方面进行决策、计划、组织、协调、控制等一系列活动的总称。 3、建设项目管理和施工项目管理有什么区别？ 区别特征 施工项目管理 建设项目管理 管理任务 生产出建筑产品，取的利润 取得符合要求的，能发挥应有效益的固定资产 管理内容 涉及从投标开始到交工为止的全部生产组织与管理及维修 涉及投资周期和建设的全过程的管理 管理范围 由工程承包合同规定的承包范围，是建设项目、单项工程或单位工程的施工 由可行性研究报告确定的所有工程，是一个建设项目 管理主体 施工单位 建设单位或其委托的咨询监理单位 4、简述施工项目管理的主要工作内容。 答：施工项目管理的内容包括：编制“项目管理规划大纲”和“项目管理实施规划”、项目进度控制、项目质量控制、项目安全控制、项目成本控制、项目材料管理、项目机械设备管理、项目技术管理、项目资金管理、项目合同管理、项目信息管理、项目现场管理、项目组织协调、项目竣工验收、项目考核评价、项目回访保修。 5、简述经营管理在项目管理中的重要意义。 答：由项目管理内容和项目管理程序可知，项目投标、合同签订和合同履行和管理等这些项目经营管理活动是项目管理的不可或缺的重要组成部分。经营是市场经济的产物，指为实现一定得经济目的而进行的筹划活动。施工项目经营管理是建筑企业经营的具体表现，是建筑企业获取任务的基础。 6、为什么要学习招投标和合同管理？ 答：为了规范招投标活动，保护国家利益，社会公共利益和招投标活动人的合法权益，提供经济效益，保证项目质量。 7、建筑市场的构成要素有哪些？ 答：建筑市场的主体、建筑市场的客体、建筑市场的运行机制。 8、与建筑企业经营管理关系密切的法律法规有哪些？ 答：建筑法、招投标法、合同法、建筑工程管理条例。 9、施工目标控制的内容？（重点） 答：进度控制、质量控制、安全控制、成本控制 10、施工项目经营管理的内容? （重点） 答：主要工作包括：选择适当的经营方式、寻找市场、承揽任务、投标、合同管理 11、建筑市场市场运行机制构成？（重点） 答：价格机制、供求机制、风险机制、竞争机制 12、市场规则有哪些？（重点） 答：市场进入规则、市场竞争规则、市场交易规则 第二章 建设项目招标 1、简述推行招标投标制度的意思 答：1、推行招标投标制度有利于规范建筑市场主体的行为 2、推行招投投标制度有利于价格真实反映市场供求状况 3、有利于促使承包商不断提高企业的管理水平 4、有利于促进市场经济体制的进一步完善 5、有利于促进我国建筑业与国际接轨 2、法律规定哪些项目发包必须进行招标？ 答：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府投资贷款、援助资金的项目。 资金方面：总工程3千万以上，单项合同200万以上，设备100万以上，设计勘察50万 3、项目进行招标必须满足哪些条件？ 答：1、招标人已经依法成立； 2、初步设计及概算已履行审批手续； 3、招标范围、招标方式和招标组织形式等已履行核准手续的； 4、有相应资金或者资金来源落实； 5、有招标所需要的设计图纸及技术