房地产税什么时候出台-.docVIP

房地产税什么时候出台? 　　近日，有媒体报道，房地产税或2017年开征，这条误导了很多人。下面，小编来分析分析这个传言有多不靠谱。 　　1、房地产税法去年已列入立法规划 　　去年8月5日，十二届全国人大常委会立法规划向社会公布，房地产税法被列入第一类项目，即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案。 　　列入立法不代表税法很快会完成。中国财税法学研究会会长刘剑文预测，按照“任期内审议”的进度，最快将在2017年底前通过。但这只是正常速度，也有可能在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。 　　此外，一般情况下，一个法律初稿完成后要向专家等社会各界征求意见，这至少需要大半年的时间。征求意见以后再修改，形成共识得到终稿，最后提高人大审议，最后可能还会修改，这个过程至少需要一两年。 　　笔者曾在《5月1日要涨工资了?还是关注这些立法吧》文章中介绍今年需要立即、力争和预备完成的立法项目，均没有房地产税的身影。 　　房地产税法还在起草中，最后完成还要多少年，不得而知。 　　2、通过不代表立即征税 　　一个法律通过之后就会立即实施吗?不一定。 毕业找工作，上www.YJBYS.com，招聘会微信号rencai_zhaopinhui 　　中国财税法学研究会会长刘剑文表示，即使房地产税法审议通过，但也不会马上生效，而是要过一段时间。房地产税法从通过到实施应该会有一个过渡阶段，从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。 　　中国政法大学财税金融法研究所教授施正文则表示，房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己决定，并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化。 　　3、怎么征? 　　既然不会立即开征，为什么还要了解“怎么征?”。笔者告诉你，因为怎么征会影响到何时征。 　　根据目前流出的消息，开征房地产税的目的是要促使房地产市场理性和稳健发展。也就是说，开征房地产税后，房子多、房子评估价值高就要多交税，随着成本的增加，很多投资投机者就不会愿意再买房。 　　此外，房地产税还有一个重要目的：取代卖地税，成为地方政府财政收入的一个重要来源。 　　抑制投机炒房，这可是和目前中央对房地产市场的定位是完全相反的。日前，国务院会议决定“购租并举发展住房租赁市场”的建议中提出，鼓励个人依法出租自有住房，明确暗示了中央不再打击住房投资，而是鼓励态度。 　　另外，在去库存的大背景下，推出房地产税肯定会抑制改善性住房、二套房、三套房等大量需求。而且，根据全国房地产的库存数据来看，去库存这个任务至少要持续三年以上。 　　所以，现在根本就不需要担心房地产税的问题。 　　应该还原房地产税真正的意义 毕业生找工作，上【应届毕业生网】，3 　　日前，中国社会科学院发布《中国住房发展(2016中期)报告》。针对目前一线城市和部分二线城市房价迅猛增长，报告认为，一线城市和部分热点二线城市需要增加供给，在商改住的基础上实施工改住，调整工业用地的功能，等等。同时，报告建议，抓住目前机会，在一线城市和热点二线城市开征房产税。 　　征收房地产税是一个持续受到关注的话题，也是一个谜题——人们不清楚什么时候征收。大家关心的原因在于，房地产税被赋予了各种功能与期待。对于大众而言，希望通过征收房地产税打压房价，增加持有成本会让投机(投资)客抛售多余房产。 　　社科院建议在一线城市和热点二线城市开征房产税，其目的也是为了抑制这些城市房价的过快增长。所以，开征房地产税可以打压楼市几乎成为共识，而这种集体预期又制约了房地产税真正推行，因为政府担心，如果开征房地产税压垮楼市，那会造成系统性风险。因此，出现了一个悖论：人们越是希望利用房地产税打压楼市，政府部门越是不敢推出房地产税。 　　当然，房地产税迟迟无法推出，也与其难以操作有关。近日，全国人民代表大会财政经济委员会副主任委员郝如玉透露，房地产税试点五年后，方案仍在起草过程，操作难度很大。比如，税率难以确定，征税成本过高，等等。虽然没有确定的时间表，但十八届三中全会提出，要加快房地产税立法并适时推进改革。由于本届人大任期到2017年年底，因此，有人认为，房地产税法最快将在2017年底前通过。但是，没有时间表意味着可以无限期推迟。 　　事实上，如果按照目前对房地产税税率的设定以及征税规则，对楼市远远构不成压力，这从试点城市的现实就可以得出结论。比如，免税面积人均60平方米的话，基本上大部分家庭不用缴纳房产税;另外，税率较低，持有成本远远低于房租收入，再考虑到房产本身的不断增值，房地产税几乎对楼市影响不大。征收房地产税打压房价是一种心理预期，而非现实，考虑到中国地区差异过大，房地产税的征收应该是因地制宜，基本上不会对本地区的楼市造成太大影响。 　　中央政府提出房地产税的立法规划，相当程度上是因为中国税制改革。在分税制下，地方政