众创空间学习资料简介.pptx

众创空间学习 综合计划部 WeWork成立于2010年，是一家位于美国纽约，专注于联合办公的租赁公司。WeWork主要是通过在一些租金较为便宜的地区租用楼面，并进行二次设计，将楼面设计为风格时尚、可定制且社交功能较齐全的办公空间，之后以远高于同业的价格租给各种创业者（公司或个人），并在租金中获利。WeWork还为创业者提供各种跟创业关系密切的隐形服务，如定期举办社交活动，促进创业者之间、创业者与投资人之间的交流；充当中间人，为创业者之间合作、创业者和投资人、初创企业和成熟企业之间搭建业务或资本合作的桥梁； WeWork 创业服务产品体系： 有形产品：办公室，里面包括安保、前台、宽带、打印等服务，并配备休闲娱乐，浴室等生活设施，会议室。 无形产品：即以wework为媒介组建起来的丰富的商业网络，包括合作伙伴、客户和投资人，据《福布斯》报道，在wework每月至少有51%的会员和其他会员有一次交易。 WeWork的盈利模式： 1、以低价收购物业，再以高价转租，赚取房租差价是其主要的赢利模式 2、隐形回报获利，如周边地价溢价、对种子公司投资等 WeWork WeWork商业模式的创新分析： 1、地产开发到运营的轻资产创新 2、办公楼宇产品形态的创新 3、集约经营到共享经济的创新 4、空间硬件到服务的变革 核心：空间+活动 分享WeWork的特色点 WeWork 1.整栋楼只有“三个半”人