营销人员日常工作操作手册-财务篇(第一版）.docVIP

目 录 第一章 成交报告 第一节 新增成交报告------------------------------------------------------------P2 第二节 分佣------------------------------------------------------------------------P3 第三节 款项录入------------------------------------------------------------------P4 第四节 收佣------------------------------------------------------------------------P5-6 第二章 费用借款与报销 第一节 费用分类与附件---------------------------------------------------------P7 第二节 费用借款申请单---------------------------------------------------------P7-9 第三节 对已借款进行报销单---------------------------------------------------P10-11 第四节 未借款直接报销单------------------------------------------------------P11-13 第三章 业务付款、借款与报销 第一节 业务付款单—退未成交保证金---------------------------------------P14-15 第二节 业务付款单—转定、付尾款、付代付税费、撤单退款---------P16-17 第三节 业务借款与业务报销单的填写---------------------------------------P17-18 第四章 业务结单流程 第一节 租单结单流程-----------------------------------------------------------P19 第二节 撤单结单流程-----------------------------------------------------------P19 第三节 售单结单流程及资料清单--------------------------------------------P20-22 第四节 尾款结算清单的填写--------------------------------------------------P22-24 第五章 其他日常操作 日常操作---------------------------------------------------------------------------P25 第一章 成交报告 第一节 新增成交报告 点击成交--成交报告--新增一条成交报告，填写首页 （注意：成交报告由主单人所在分行的营业经理填写） 请分行人员认真填写，并保证填写的内容真实准确，成交报告窗口保存后不能再做更改 具体填写要求： 1、点击“放大镜”选中分行所成交的物业、主单人、按揭员； 2、租售与交易类型： 选择“租”，对应的交易类型需选择“租赁”（分成比例为50%）；如此单为返点，交易类型需选择“平转”（分成比例为35%） 选择“售”，对应的交易类型需选择“买卖或代办手续（分成比例为20%）”；如此单为一手楼，交易类型需选择“一手楼”（分成比例为35%）； 3、用途、建筑面积、原价、房产证号按原业主房产证真实情况填写 4、成交价、成交日期、业主佣金、客户佣金、按揭费、产权状况、付款方式、合同编号按分行签订的买卖合同或居间合同上面的真实情况填写 5、业主姓名、业主称呼、业主电话、业主国籍、业主语言、业主身份证按真实情况填写完整；客户姓名、客户称呼、客户电话需用放大镜在客源管理中调入系统（注意：客户名称必须为全称，不能是某某先生/小姐），业主国籍、客户语言、客户身份证按真实情况填写完整。 6、如产权为两个人以上或此单有特殊情况可在合同摘要或备注栏备注清楚 第二节 分佣 点击成交--成交报告—分佣 具体填写要求 1、点击*+*新增一条分佣，填写提成方、部门、员工、比例、计划业绩、归属部门 2、提成方分佣原则如下： （1）按揭方：按买方付款方式为准，一次性付款分佣500元，按揭分佣1000元 （2）盘 方=总佣金（除按揭方后）*15% （3）钥匙方=总佣金（除按揭方后）*10% （4）转介方=总佣金（除按揭方后）*20% （5）客方/合作方=总佣金-盘方-钥匙方-转介方-按揭方 3、保存完分佣后，需要在“佣金实收业绩”一栏处