07-建设项目施工图预算研讨.pptVIP

工程造价管理 崔宏志 2012年12月 1、 施工图预算的概述 1.1 施工图预算的概念 1.2 施工图预算的两种模式 1.3 施工图预算的作用 1.4 施工图预算的内容 1.5 施工图预算的依据 1.1 施工图预算的概念 施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 1.1 施工图预算的概念（续） 通常所说的施工图预算、招标标底价、投标报价和工程合同价等都可以用编制施工图预算的方法确定。施工图预算是当前进行工程招标的主要基础，其工程量清单是招标文件的组成部分，其造价是标底的主要依据，在其基础上增加必要的包干费、施工技术措施费。分包工程管理费以及风险系数等，即成为完整的标底文件。 1.2 施工图预算的两种模式 1、传统定额计价模式 传统的定额计价模式下，由国家或地方政府颁布工程预算定额，而且还规定了相关取费标准，发布有关资源价格信息。建设单位与施工单位均先根据预算定额中规定的工程量计算规则、定额单价计算直接工程费，在按照规定的费率和取费程序计取间接费、利润和税金，汇总得到工程造价。其中预算定额既包括了消耗量标准，又含有单位预算价格。 1.2 施工图预算的两种模式（续） 2、工程量清单计价模式 工程量清单计价模式是招标人按照国家统一的工程量清单计价规范中的工程量计算规则提供工程量清单和技术说明，由投标人依据企业自身的定额水平和市场价格对工程量清单自主报价的工程造价计价模式。 1.3 施工图预算的作用 1、施工图预算对投资方的作用 1）施工图预算是控制造价及自己合理使用的依据。 2）施工图预算是确定工程招标“标底”的依据。 3）施工图预算是拨付工程款及办理工程结算的依据。 1.4 施工图预算的内容 单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法，编制的单位工程的造价文件。汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算。再汇总所有单项工程施工图预算，便是一个建设项目的总预算。 1.5 施工图预算的依据 2、施工图预算的编制 2.1 施工图预算的编制方法 2.2 施工图预算编制的程序和步骤 2.1 施工图预算的编制方法（定额计价方法） （一）单价法编制一般土建工程施工图预算的步骤： 1、熟悉施工图纸及施工组织设计方案，了解施工现场 2、根据施工图纸计算分项工程量 3、汇总分部分项工程量 4、套预算定额单价计算直接工程费和人工、材料、机械的用量并汇总 5、计算直接费和工料机的价差 6、计算其它各项费用（间接费、利润、税金）汇总工程造价 7、校核 8、编制说明填写封面并装订成册 （二）实物法编制一般土建工程施工图预算的步骤 1、熟悉施工图纸及施工组织设计方案，踏勘现场 2、根据施工图纸计算分项工程量 3、汇总分部分项工程量 4、套预算定额，计算人工、材料、机械台班消耗量并分别进行汇总 5、将分别汇总的人工、材料、机械台班消耗量分别乘以预算编制时期的人工、材料、机械台班单价即得直接费用 6、计算其他各项费用（间接费、利润、税金），汇总工程造价 7、校核 8、编制说明，填写封面，并装订成册 3、施工图预算的审查 1、施工图预算审查的意义 1）合理确定工程造价 2）保证材料和设备供应计划的准确性 3）有利于改善企业经营管理，加强企业经济核算，提高企业经济效益 3、施工图预算的审查（续） 3、工程预算审查的形式 3、施工图预算的审查（续） 4、工程预算审查方法 3、施工图预算的审查（续） 5、工程预算审核的内容及技巧 5.1 工程预算审查的内容 (一) 审查预算列项 工程预算准确与否，重要一点就是预算列项要准确，既不能多项、重项，也不能漏项，否则即使其他步骤都正确，预算结果也不正确。 （二）审查预算工程量 1、审查土方工程量。审查平整场地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的计算是否符合现行定额计算规定和施工图纸标注的尺寸及有无重算和漏算；回填土工程量和余土外运其计算是否正确。 2、审查打桩工程量。审查各种不同桩料的计算是否正确；桩料长度如果超过一般桩料长度需要接桩时，接头数计算是否准确。 3、审查砖石工程量。审查墙基和墙身的划分是否符合规定；不同厚度的内、外墙是否分别计算，应扣除的门窗洞口及埋入墙体的各种