2014年看《芈月传》学战国历史完美详细分析.docx

1、国有土地上房屋征收的主体是( )。 　　A． 国务院 　　B． 省级人民政府 　　C． 市、县级人民政府 　　D． 县级人民政府土地主管部门 　　标准答案： C 　　解析：考察房屋征收的主体。房屋征收的主体是市、县级人民政府。 2、在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用( )表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。 　　A． 销售量 　　B． 销售单价 　　C． 销售额 　　D． 单位产品变动成本 　　标准答案： D 　　解析：考察盈亏平衡的评价原则。盈亏平衡点的值不论用产量表示，还是用生产能力利用率表示;不论是用产品单价表示，还是用销售额表示，都是越低越好[BEP(V)除外]。即BEP(V)越高越好。 3、收入分配是一系列社会政治经济政策及其相关制度的结果，因此，改革收入分配，其实质就是改革造成收入分配不公平的社会政治经济政策及其相关制度。收入分配改革，从严格意义而言，并非是“均贫富”的改革，而是使社会政治经济制度更加靠近公平、公正和正义的改革，是为全体社会成员提供平等发展机会的政治经济制度，才有可能形成一个合理的收入分配制度： 这段文字主要说明了： A．收入分配改革的实质 B．收入分配改革的背景 C．什么是真正的社会正 D．什么是合理的收入分配制度 4、我们现在认为，严格意义上的地图应该仅仅是对某一片特定区域的____记录，它必须严谨如卫星所拍摄到的照片一样。而过去，地图被认为是一种复杂的手工绘制作品，且有着各种不同的主观色彩，因为对于同一个地方面言，不同的地图表现出现的内容会______，如今，人们加诸地图的主观性正在逐渐消失，人类随之失去的，也是地图蕴含着的重要的文化和历史信息。 依次填入划横线部分最恰当的一项是： A．全面 各有千秋 B．客观 千差万别 C．真实 殊途同归 D．清晰 如出一辙 5、在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的( )特征。 　　A． 消费能力 　　B． 消费动机 　　C． 消费行为 　　D． 消费结构 　　标准答案： C 　　解析：考察房地产消费行为调研的内容。房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研。调研内容包括消费者购买房地产的时间分布，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律，例如，房地产营销中常说的金九银十。 6、按照房地产市场调查问卷设计( )原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。 　　A． 针对性 　　B． 简明性 　　C． 逻辑性 　　D． 目的性 　　标准答案： B 　　解析：考察房地产市场调研问卷设计的原则。简明性原则要求调研问卷的设计要简洁明了，是受访者一看就能明白。 7、关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是( )。 　　A． 目标市场是市场规模最大的细分市场 　　B． 目标市场是企业决定进入的细分市场 　　C． 目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果 　　D． 目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合 　　标准答案： A 　　解析：考察房地产市场细分的作用。房地产开发项目目标市场定位是在房地产调研的基础上，对消费者进行市场细分，通过对细分市场各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的对比分析，研究其消费行为、消费动机及消费方式，最终确定房地产开发项目的目标消费群体。由此可见，BC正确。市场目标定位的市场化原则，强调根据消费者的需求，去研发房地产产品，即实现目标市场与项目自身的最佳组合。D说法正确。A说法太绝对。 8、一些学者认为，在信息时代强化互联风服务提供者的责任，实际上就是要求他们对互联网使用者发布的信息进行______，这不利于我国宪法和法律所规定人民的言论自由和出版自由的实现。毫无疑问，这是典型的_______。如果散布谣言也属于“自由”，那么任何人都可以借助互联网散布谣言，损害国家利益、公共利益和公民的合法利益。 依次填入划横线部分最恰当的一项是： A．过滤 偷梁换柱 B．整合 断章取义 C．评价 混淆是非 D．审核 以偏概全 9、在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。这体现了房地产市场调研的( )特点。 　　A． 系统性 　　B． 跟踪性 　　C． 连续性 　　D． 客观性 　　标准答案： B 　　解析：考察房地产市场调研的特点。在房地产市场调研中，为了某种调研目的，通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录，实行跟踪性调研。 10、关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是( )。 　　A． 标准差越小的方案，风险越大 　　B． 期望值越大的方案，风险越大 　　C． 变