某住房工程监理细则.docVIP

**住房工程 监理实施细则 编制： 审核： 审批： **监理咨询有限责任公司 年 月 目 录 一、总则 - 1 - 二、监理过程中对承包人的基本要求 - 2 - 三、工程施工技术监理实施细则 - 3 - 四、工程施工质量控制监理实施细则 - 4 - 五、工程进度控制监理实施细则 - 9 - 六、工程投资控制监理实施细则 - 11 - 七、工程合同管理监理实施细则 - 12 - 八、工程文件管理监理实施细则 - 13 - 九、工程建设组织协调监理实施细则 - 16 - 十、工程合同计量与支付监理实施细则 - 17 - 十一、分项工程施工质量检验与开工（仓）签证内部会签办法 - 24 - 十二、工程建筑材料质量合格签证监理实施细则 - 27 - 十三、养护工程监理实施细则 - 28 - 十四、人工挖孔桩监理实施细则 - 29 - 十五、模板工程监理实施细则 - 33 - 十六、钢筋制安工程监理实施细则 - 36 - 十七、混凝土工程监理实施细则 - 37 - 十八、砌体工程监理实施细则 - 46 - 十九、电气工程监理实施细则 - 47 - 二十、给排水监理实施细则 - 52 - 二十一、消防工程监理实施细则 - 59 - 二十二、电梯工程监理实施细则 - 63 - 二十三、建设工程安全监理实施细则 - 70 - 二十四、钢结构结构监理实施细则 - 76 - 二十五、通风与空调工程监理实施细则 - 80 - 一、总则 本工程项目监理实施细则遵照以下规范、规程、标准、文件要求制定： 1、《建设工程监理规范》（GB50319—2000）； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）； 4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）； 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 6、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）； 7、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）； 8、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 9、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）； 10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； 11、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）； 12、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； 13、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）； 14、《建设项目管理规范》（GB/50326-2008）； 15、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005）； 16、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）； 20、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》。 21、建筑行业相关技术标准、规程 22、本工程招标、合同文件、施工技术要求。 二、监理过程中对承包人的基本要求 为进一步强化工程质量监理，确保建设工程的质量和安全，促进建设工程技术进步，提高建设工程经济效益和社会效益，承包人在执行工程承包合同时，还应执行以下要求： 1、承包单位必须按招标文件要求承揽工程任务，接受监理单位及建筑工程质量监督机构对其资质和质量体保证体系的监督检查； 2、承包单位必须依据国家有关工程建设法规，技术规程，技术标准的规定以及设计文件和施工合同的要求进行施工，并对其施工质量负责； 3、承包单位不得将其承接的建设项目的主体工程进行转包。工程分包必须经过发包人的同意后方可实施； 4、承包单位要推行全面质量管理，建立健全质量保证体系、制度和完善岗位质量规范、质量责任及考核办法，落实质量责任制。在施工过程中要加强质量检验工作，认真执行“三检制”，切实做好工程质量的全过程控制； 5、监理单位监理人员及发包人技术人员、质量监督人员在行使施工质量监督过程中，若发现质量问题有权向承包人下达返工或停工令。承包人应采取措施进行纠正、补救或者返工，使所返工的项目达到设计要求和规范规定，并经检验认可，返工所造成的一切损失由承包人负责； 6、承包人在开展质量“三检制”过程中所使用的设备、仪器应定期鉴定、校正； 7、对工程设备、材料及产品的质量检查、试验及鉴定资料应按工程项目进度或监理单位及发包人要求整理上报。如不按监理单位及发包人要求上报，发包人有权拒绝对该工程的验收； 8、工程发生质量事故，承包单位必须按照有关规定向监理单位、发包人及有关部门报告，并保护好现场，接受工程质量事故调查，认真进行事故处理； 9、竣工工程质量必须符