123标段监理大纲蓝水湾.docVIP

目 录 工程项目概述 监理工作范围、目标、依据 监理组织机构及人员配备 监理工作主要内容 施工准备阶段工程质量控制 施工阶段的质量控制 工程进度控制 工程投资控制 安全文明施工控制 材料设备控制 合同管理 工程协调管理 监理工作程序 监理措施 监理手段 监理方法 监理工作制度 工程质量控制要点 缺陷责任期的监理方法 监理工作施工阶段主要工作流程 第十一章、监理设施 第十二章、监理职业道德 工程项目概述 工程名称：‘‘蓝水湾’’经济适用房 工程地点：成C25细石砼面层兼找坡），3~4mm厚SBS改性沥青防水卷材。 主体：现浇钢筋砼框架剪力墙结构。墻体：内、外墻体采用200厚页岩空心砖，M5.0混合砂浆砌筑。 屋面：1#楼屋面1为保温隔热上人屋面，屋面2为保温隔热不人屋面,3#一4#楼屋面1为保温隔热上人屋面，屋面2为保温隔热不人屋面, 屋面3为非保温隔热不上人屋面，屋面4为非保温隔热上人屋面。 楼地面：地下室作水泥豆石楼面，各层楼地面均为水泥沙浆楼地面,公共走道及楼梯间电梯厅为玻化地砖,入门大厅为花岗石楼地面。 内墻面：除卫生间及廚房外均为水泥混合砂浆面。 外墻面：1#楼外墻塑板(甲方自理)，2#~4#楼为外墻涂料。 门窗：住宅窗作90系列塑钢窗，商场为铝合金窗,内门只留门洞，入户门为防火防盗保温门。 电井：电井地面标高均高于同层标高50MM 给排水：生活给水管主管采用内嵌式衬塑钢管，卡环连接，支管采用III型聚丙稀（F一PPR）管，热容方式连接，热水管材和管件的公称压力不低于2.OMP，冷水管采用公称压力不低于1.OMP的管材和管件。排水管道采用聚氯乙稀塑料管粘接，每层设伸缩节，坡度I=2.6%,并作和通水试验。 消防：消防配电线路与一般配电线路同桥架（封闭式）敷设时，应与一般配电线路分设在不同的隔槽内，明敷穿线钢管及电缆桥架均刷防火涂料。进入防火分区应作防火封堵处理。 电气照明：包括强电（高低压配电、电力、照明、自动控制、防雷及接地报告等）弱电（电视系统、监控系统、火灾报警系统等多功能弱电系统）。 1#一4#楼配电所出图干线采用ZR一YJV一0.6/1KV.或YJV一0.6/1KV型电缆穿钢管或电缆桥架敷设。 2#一4#楼2一18层配电干线采用预制分支电缆YFD一YJV一0.6/1一型。 1#楼配电支线采用BV一450/750型钢芯塑料线穿钢管保护，2#一4#楼配电支线采用ZRBV一450/750或BV一450/750型钢芯塑料线 采暖通风：地下室通风排烟系统，楼梯间及合用前室加压送风系统。 工程特点、重点 本工程属高层建筑，必须按高层建筑施工测量的有关规定，制定“施工测量方案”，并认真组织实施，严格控制测量精度，确保轴线和标高位置正确。 本工程基础采用钢筋砼独立柱筏板基础，500mm抗水底板, 挡土墙为300mm,砼强度等级C35，抗渗等级S8。 设计要求抗水浮板(从后浇带分开)应一次连续浇筑，施工时应采取有效措施，保证大体积砼的密实性和防止产生收缩裂缝； 本工程主体采用现浇钢筋砼框剪结构； 本工程给排水、强电、弱电、采暖通风、空调、电梯等设施齐全，各种管线复杂，必须按设计和规范要求，保证管线位置正确，测试资料齐全，并做好各专业工程的互相配合和协调工作； 地下室、屋面、厨房、卫生间防水也是本工程重点。 本工程根据国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300——2001要求进行验收，保证质量。 监理工作范围、目标、依据 监理工作范围 监理工作范围为本工程施工阶段的土建、装饰安装及总平工程监理。 工作目标 监理工作目标主要是加强工程质量管理，控制工期及投资，督促安全文明施工，达到合同约定的工作目标。 工期控制目标：按业主与施工承包单位签订合同约定的工期按期完成。 质量控制目标：达到合格。 投资控制目标：预计总价约1.2亿元人民币。按业主与施工承包单位签定的合同后规定的造价进行严格控制。 安全控制目标：无重大质量安全事故，创文明施工现场。进行 监理依据 国家、四川省、成都市颁发的有关法律、法规、文件和批示。 建设单位监理招标文件。 勘察和设计院提供的地勘报告、施工图纸及设计文件。 业主提出的有关工程批示和函件。 现行的技术规范、规程、标准、定额。 确保安全生产和文明施工现场管理的上级单位有关规定。 本工程签订其他有关合同文件。 第三章 监理组织机构及人员配备 针对本工程的项目特征和工程特征，组建如下适应本项目的监理机构根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。 现场工程管理组织机构框图