天津保利上河雅颂营销传播方案_万有引力_88p解读.ppt

我们明确2008年全年的营销包装传播步骤： 第一阶段：品牌导入 4月－5月 第二阶段：水涨船高 6月－7月 第三阶段：势成天津 8月－10月 目标 主题 保利地产品牌蜚声 天津； 保利?上河雅颂 立威武清。 运营武清， 水涨船高。 保利?上河雅颂 势成天津， 辐射京津。 16年18城 保利地产来到天津 新“运河”时代 保利在 津京连城 75万m2 价值连城 第四阶段：巩固地位 11月－12月 75万m2 幸福连城 巩固地位， 价值攀升。 第一阶段：品牌导入 4月－5月 16年 18城 保利地产来到天津 两次事件－1） 媒体公关：保利地产品牌发布会、保利·上河雅颂地块奠基 暨天津首个体验式园林售楼处开放仪式 时间：5月初 地点：现场 形式：1）活动当天，从雍阳西道到项目现场的道路两侧，以租来的盆栽鲜花布 置成连绵的箭头形式，指引向活动现场，创造别出心裁的百花迎宾大 道。 2）活动程序参照公关活动公司执行方案。 3）到场人：A、政府领导（武清区各级领导，天津市级领导1名） B、京津媒体： 天津：今晚报、每日新报、津地产、参考消息地产版、新 浪、搜房、焦点、楼市、主流 北京：业内媒体（安家、楼市、搜房、焦点）、新京报 C、保利地产高层（总部、天津，建议北京分公司代表保利地 产其他分公司致贺） D、武清开发区企业人士代表、商贸人士代表（未来客群） E、相关合作单位致贺代表 到场人员以最终活动执行方案邀请名单为准。 相关配合 工作项 推进方 落实时间 发布渠道 备注 活动前 售楼处、围挡包装 广告公司、开发商、制作公司 4月底 现场 售楼处、围挡包装设计方案已提交 活动现场包装 活动现场包装4月25日前提交设计方案 嘉宾邀请 公关公司、开发商 —— —— 百花迎宾大道包装准备 公关公司、开发商 武清干道 —— 新闻通稿 广告公司 给媒体 4月25日前提交 活动中 接待与指引 开发商、销售公司 4月底各人职责到位 —— 接待、指引工作人员胸牌4月25日前提交设计方案 组织聚餐 开发商 活动前1天 —— 能在现场开设露天宴客会最好。 活动后 新闻发布 媒体 报纸、网络媒体活动后1周内 杂志媒体活动后2周－3周 到场媒体 —— 软文发布 —— 两次事件－2） 公众公关： “500小提琴共奏时代乐章，雅颂运河盛世” 大型运河申遗祝献2008活动。 时间：5月底 地点：现场 说明：1）音乐主题，与“雅颂”契合。 2）运河是中国文化重要标志，奥运是中国盛世重大节点，将运河再度谱 入盛世乐章，既为申遗加码，又使活动顺理成章。 3）500人规模，音乐主题，五环话题，很容易制造市场声音，让保利品牌 一炮打响。 4）需借助有大型活动组织经验的公司。 5）需有政府机构作为联合主办（运河申遗办或者奥残联都可入选） 6）演出资源可考虑保利自身资源。 7）为增加亮点，可考虑邀请相关名人到场。 两次事件－2） 公众公关： “500小提琴共奏时代乐章，雅颂运河盛世” 大型运河申遗祝献2008活动。 形式：1）保利地产与运河申遗办联合主办，相关媒体单位协办。 2）活动程序为：申遗宣言－演奏会开始－申遗签名－活动结束 3）到场人：A、政府领导（合作主办单位领导、天津市区、武清区领导） B、京津媒体： 天津：今晚报、每日新报、津地产、参考消息地产版、新 浪、搜房、焦点、楼市、主流、天津电视台 北京：业内媒体（安家、楼市、新浪、搜房、焦点）、新 京报 C、保利地产高层（总部、天津，建议北京分公司代表保利地 产其他分公司致贺） D、武清开发区企业人士代表、商贸人士代表（未来客群） E、相关合作单位致贺代表