合同应用第7章.pptVIP

L/O/G/O 第7章 合同风险、索赔 和变更管理 　 A A A 7.1合同风险管理7.1.1施工合同风险的分析施工合同的风险分析，主要是分析影响施工合同履行的技术、经济、合同条款等风险（一）技术风险1、地质地基条件2、水文气象条件3、施工准备4.设计变更或图纸供应不及时5、标准规范6、施工组织设计7、施工技术水平 (二）经济风险分析 1、招标文件 2、要素市场价格 3、金融市场因素 4、材料、设备供应 5、国家政策调整 (三）合同条款风险分析 P218 7.1.2施工合同风险的处理 (一)控制风险，其包括避免风险、消灭风险、减少风险。措施入手： 1、熟悉有关的法律法规 2、准确掌握招标文件 3、签订完善的施工合同 A 4、掌握要素市场价格动态 5、加强合同履行管理 6、协调和分包管理人 (二)转移风险 1、相互转移风险 2、向第三方转移风险 (1）推行合同担保制度 保证：银行保证；企业保证 抵押 (2）推行工程保险制度 (三)自留风险 1、有意识自留风险2、无意识自留风险 3、设立风险基金 A A 7.1.3施工合同风险管理 施工合同风险管理，一般分为预测、分析、评价和 处理四个阶段 (一）风险预测 (二)风险分析和评价 (三)风险的处理 7.2合同索赔管理 7.2.1施工合同索赔概述 (一)施工合同索赔概念 施工合