南京江北小产权项目营销战略答题.ppt

小产权的现状 周边小产权项目 3、六合东吴水苑 东吴水苑位于六合区横梁镇灵岩山脚下。地处横梁镇镇中心，是六合区唯一一个纯独栋别墅项目。项目总占地150亩，总建3万方，容积率仅有0.3，绿化率高达65%，项目建有124栋别墅。 小区124栋别墅中，中式别墅50栋，西式别墅74栋。建筑风格的不同满足了不同年龄，不同层次客户的需求。户户300平方超大庭院，给人田园的惬意生活。2000元/平方的单价，60万左右的总价更是吸引了一大批南京的客群。 小产权的现状 周边小产权项目 4、桥林雅苑 桥林雅苑位于浦口区桥林街道西山村。紧邻千亩西山生态园，自然环境得天独厚。项目总占地250亩，项目建有180栋联排别墅和100套公寓，规模宏大。 质感的外立面设计吸引了大量经过江星桥公路的客户，价格下半年一直2500-2800元/平之间。 小产权的现状 周边小产权项目的特点 1、小区规模大，前期规划相对较完善。 2、产品特点鲜明突出，对客户吸引力强。 3、价格适中，满足小产权客户占便宜的心理。 4、小区周边环境优雅，适宜居住。 充分认识自身，有效把握市场 市场结论 五 市场结论 市场预期 综合以上分析，经过09年商品房市场井喷式的发展，2010年到底是延续09的一路凯歌，还是平稳发展或将哀鸿遍野。 我们无法预测未来，但从中央经济会议之后对房地产做出的政策调整来看，2010年的楼市并不让开发商乐观。