中海地产内墙抹灰工程培训调研报告.pptVIP

实测实量 示例： 第 * 页 实测实量 房间开间/进深偏差 指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。评判标准：[-10,10]mm。 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪。 测量方法和数据记录： （1） 每一个功能房间的开间和进深分别作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实测区。 （2） 同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm时合格；大于10mm时不合格。 第 * 页 实测实量 示例： 第 * 页 实测实量 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差 指标说明：反映窗内侧墙体厚度偏差大小的程度，避免出现大小头现象，影响交付观感。评判标准：[0,5]mm。 测量工具：5米钢卷尺。 测量方法和数据记录： （1） 任一窗都可以作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。 （2） 实测时窗框测量部位需完成抹灰或装饰收口。 （3） 平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （4） 外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 第 * 页 实测实量 示例： 第 * 页 实测实量 户内门洞尺寸偏差 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。评判标准：高、宽±10mm；厚度≤5mm；(墙体厚度全部实测，但只有精装房记入评分）。 测量工具：激光测距仪、5米钢卷尺。 测量方法和数据记录 （1） 每一个户内门洞都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。 （2） 实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。 （3） 实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。每一组实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 第 * 页 实测实量 示例： 第 * 页 实测实量 房间方正度 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。评判标准：[-10,10]mm。 测量工具：5米钢卷尺、激光扫平仪。 测量方法和数据记录 （1） 距墙体30－60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。 （2） 同一面墙作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。 （3） 在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线，沿墙长度方向分别测量2个位置（两端）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取2个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 第 * 页 实测实量 示例： 第 * 页 实测实量 空鼓 指标说明：反映户内墙体抹灰空鼓的程度。 检查工具：空鼓锤。 测量方法和数据记录： （1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间1面墙作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计30个实测区，不满足30个时，需增加实测套房数。 （2） 合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无空鼓。 （3） 测量方法：同一实测区通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。 （4） 数据记录：不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。 。 第 * 页 实测实量 示例： 第 * 页 实测实量 裂缝 指标说明：反映户内墙体抹灰裂缝的程度。评判标准：无裂缝。 测量工具：目测。 测量方法和数据记录： （1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间1面墙作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计30个实测区，不满足30个时，需增加实测套房数。 （2） 合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝。 （3） 测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝。 （4） 数据记录：不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。 第 * 页 实测实量 示例： 第 * 页 实测实量 抹灰观感：墙面起砂、外露钢筋头、钢丝网等、缺棱掉角、接茬粗糙、