小户型白领公寓设计建议教程方案.pptxVIP

链生·河城国际-白领公寓 规划设计建议 1 2 购房动机：目标客群多属于改善目的购买白领公寓，以自住为主，部分出于投资、出租目的。 市场购买力：目标客群平均家庭月收入3500元，能承受的平均单价为2500元/m2，能承受总价为20万元；大部分会选择按揭购房，能承受的首付款平均为5万元，月供平均为1000元/月。如果能够对高端市场进行深入挖掘，目标客群可接受单价可至3000元/m2，总价可至30万元。 客户对产品的偏好：市场所接受的交房标准主要为清水；他们对片区规划、开发商信誉和实力、价格、物业管理、小区内环境、小区周边环境与配套、户型、交通条件非常关注；多层和小高层、平层错层房型、两房和三房、70m2至90m2面积区间是市场主力；现代建筑、园林绿化是被目标客群广泛接受的。 抗性因素：离市区远、区域不成熟以及交通问题是主要抗性因素。 3 户型交叉分析： （1）从户型选择来看，主要选择的是二室一厅、二室二厅、三室二厅三种户型，共占总样本量的69%，每种户型选择分别占总样本量的23%； （2）仅从问卷调研结果来看，白领公寓的户型应以二室一厅、二室二厅的户型为主，二室一厅以51-70平米为宜，二室二厅以71-90为宜。准确的户型及面积定位待进一步访谈及市场竞争调研修正。 推广途径：报纸杂志、电视、户外硬广等传统方式仍是市场获取楼盘项目信息的主要途径。 对我项目接受度：决