《物业管理企业财务概述》（DOC 183页）.docVIP

物业管理企业财务概述 本章我们将探索： 物业管理企业资金运动有何特点？ 物业管理企业理财有哪些方面？ 物业管理企业理财目标是什么？ 物业管理企业理财会引起哪些财务关系？ 物业管理企业理财受哪些环境因素影响？ 第一节 物业管理企业资金及其财务关系 随着我国社会经济的发展、住房分配制度的改革，房地产业已成为我国经济的主要支柱，由此衍生的物业管理行业也将成为第三产业的重要行业，特别是随着《物业管理条例》的正式实施，物业管理的地位日渐突出，甚至在房地产开发中具有独特价值。产保值重要因素产派生出来的独立行业，在整个社会的经济链条上逐步占有举足轻重的作用。购房者已经变得很成熟，他们买房并非单看户型、环境等一些必要条件，对物业管理也开始挑剔起来。买房与购物不同，购物是瞬间的行为，但买房更看中的是入住后的长期感受。因此，物业管理显得尤为重要，一个好的物业管理会推动房屋的销售，也是房地产开发重要的附加值。比如现在一些开发商引进英式管家，世界知名品牌管理等增加自身的影响力，作为一个品牌支撑点。　产开发中具有不可缺少的价值，有利于开发商物业的保值增值，物业本身价值的提升。第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 发展趋势是建与管相分离，开发商必须通过招标的方式聘请物业管理企业，脱离传统的“”的关系，开发商自