小西湖市调.docVIP

小西湖市调 本次市调区域，北侧临南滨河东路、南侧临西津东路，东至白云观萃英门，西至小西湖立交。对区域内的商铺住宅，基本情况进行了调查了解。 项目区位内的商业形态和住宅情况，以及周边的环境作了初步的调查。南滨河东路段此面临黄河岸边，主要分布的以汽车修理、小饭馆、家属区、学校和政府机构等。沿向黄河段风景优美，适宜居住。这里车流411辆/h。 白马观旁两侧横道，东侧以萃英门社区为主。西侧是磨沟沿，这里主要以集体建房为主，为集体所有社区。分布以饭馆、旅社、商店、美发店等形态。居住人群多以老年人为主。这里的铺面租金约60—80元/㎡/月。 地块位置： 项目所处地，商业环境成熟。 租金（㎡） 层数 形态 人流（人/h） 温州城 80—120 4 衣服、饰品、工艺品、礼品、玩具、化妆品、办公文具 731 义乌商贸城 80—120 6 外贸批发、饰品、工艺品、礼品、玩具、五金、化妆品、办公文具、超市 678 西湖商贸中心 20 第一年免租 4 外贸批发、饰品、工艺品、礼品、玩具、五金、化妆品、办公文具、超市 613 道路交通： 南滨河东路，为109国道部分。交通输送能力大，便于物资集散适合商品输送。 车流 411辆/h 人流 243人/h 西津东路，连接七里河区与城关区，是两大经济圈的重要交通枢纽，是商品销售的重要运送通道。 车流 670辆/h 人流 680人/h 环境状态： ①东