徐州房地产市场周报(06.20-06.26)教程方案.ppt

二、竞品市场——竞争项目动态——香榭兰庭 项目名称 香榭兰庭 地址 庆丰路以西（万达广场正北侧） 总建面 49.47万㎡ 物业类型 一期4栋16层、12栋24-26层 容积率 3.5 开发商 荣盛（徐州）房地产开发有限公司 成交价格 7200-7300元/㎡ 主要经济指标： 项目整体推盘情况： 近三批开盘房源销售情况： 数据来源：徐州市房产信息网，时间截止至14年06月26日 预售证号 上市时间 总套数 销售套数 可售套数 去化率 户型面积 物业类型 徐房售许字(2014)第122号 2014-6 348套 104套 244套 30% B5#126+83+113㎡ B7#93+77+94㎡ B5#24层高层 B7#34层高层 徐房售许字(2014)第89号 2014-5-1 198套 113套 85套 57% B1#99+75+105㎡ 33层高层 徐房售许字(2014)第88号 2014-5-1 144套 67套 77套 47% B3#112+82+128㎡ 2栋24-25层 当周报广投放情况： 当周报广鉴赏： 媒体名称 投放 日期 投放 版面 主要诉求点 彭城晚报 06.26 T19版整版 二期浣花溪组团惊艳登场 二、竞品市场——竞争项目动态——香榭兰庭 二、竞品市场——竞争项目动态——绿地之窗 项目名称 绿地之窗 地址 高铁站西侧、中央大道两侧 总建面 约130万㎡ 物业类型 四期高层 容积率 —— 开发商 绿地集团 成交价格 6000-6100元/㎡ 主要经济指标： 项目规划图： 预售证号 上市时间 总套数 销售套数 可售套数 去化率 户型面积 物业类型 徐房售许字(2014)第77号 2014-1 96套 86套 10套 90% 15#135+83+83+110㎡ 1栋24层高层 徐房售许字(2014)第92号 2014-3 312套 201套 111套 64% 16#108+81+81+95㎡ 21#97+90+90+110㎡ 22#111+86+86+94㎡ 3栋26层高层 徐房售许字(2014)第118号 2014-5 96套 14套 82套 15% 23#108+80+80+95㎡ 24层高层 最近三批房源销售情况： 数据来源：徐州市房产信息网，时间截止至14年06月26日 四期 二、竞品市场——竞争项目动态——城置国际花园城 项目名称 城置国际花园城 地址 徐海路北汉源大道 总建面 约180万㎡ 物业类型 多层、小高层、高层 容积率 2.73 开发商 徐州城置有限公司 成交价格 5900元/㎡ 主要经济指标： 项目整体推盘情况： 预售证号 上市时间 总套数 销售套数 可售套数 去化率 户型面积 物业类型 未网上备案 13-07-28 54套 —— —— —— 9#115+96+117㎡ 1栋18层高层 未网上备案 13-9-21 96套 —— —— —— 11#138+109+109+146㎡ 1栋24层高层 未网上备案 13-11-28 297套 —— —— —— 19#128+102+128㎡ 1栋33层高层 最近三批房源销售情况： 数据来源：徐州市房产信息网，时间截止至14年06月26日 在售 19# 二、竞品市场——竞争项目动态——御园 项目名称 御园 地址 云龙区庆丰路和民富路交叉口 总建面 42.56万㎡ 物业类型 洋房、高层 容积率 A号地2.5、B+5号地1.9 开发商 润金房地产开发有限公司 主要在售 认筹升级 成交价格 高层6900-7000元/㎡ 主要经济指标： 项目整体推盘情况： 主要在售房源销售情况： 御园 数据来源：徐州市房产信息网，时间截止至14年06月26日 预售证号 上市时间 总套数 销售套数 可售套数 去化率 户型面积 物业类型 徐房售许字(2014)第49号 徐房售许字(2014)第70号 徐房售许字(2014)第71号 2014-03-21 264套 115套 149套 44% D6#104+89+100㎡ D12#104+89+104㎡ D7#104+89+100㎡ 3栋18层高层 徐房售许字(2014)第33号 徐房售许字(2014)第32号 2014-03-04 24套 9套 15套 38% E5#139+133+129+117㎡E8#135+139+125+117㎡ 2栋4层花园洋房 二、竞品市场——竞争项目动态——金色雅筑 项目名称 金色雅筑 地址 云龙区郭庄路与经二路交汇处 总建面 约10万㎡ 物业类型 小高层、高层 容积率 1.90 开发商 徐州市永润置业有限公司 成交价格 7400-7500元/㎡ 主要经济指标： 项目整体推盘情况： 预售证号 上市时间 总套数 销售套数 可售套数 去化率 户型面积 物业类型 徐房售许字(2013)第29号 2013-7