建设工程法规案例分析.pptx

建筑法规相关合同制度制作人：陈晓明201304152某仓储公司接受甲公司委托，将其收购的10万公斤小麦验货入库储存，并出具了仓单。此后，甲公司将小麦卖给了某粮食加工企业（以下简称加工企业）。应加工企业请求，甲公司未将小麦取出交付，而是将仓单背书后交给了加工企业，并在事后通知了仓库。仓储期满以后，当加工企业持仓单提货时，仓储公司以加工企业不是合法仓单持有人为由拒绝交货。案例仓储公司的做法是否合法，为什么?问题 分析仓储公司的做法符合法律规定。《合同法》第387条规定，“仓单是提取仓储物的凭证。存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或者盖章的，可以转让提取仓储物的权利。”保管人是仓储物的合法占有人，而仓储物的所有权仍归存货人。为保护存货人的所有权，防止其他人以不法途径获得仓单，从而损害存货人的利益，也使保管人自己免于承担不应有的责任。因此，存货人转让仓单的，除存货人应当在仓单上背书外，还应当由保管人在仓单上签字或者盖章，仓单转让的行为才发生效力。本案中的仓单未经仓储公司签字或盖章，故而仓单转让行为并未发生效力，仓储公司拒绝加工企业提货请求是有法律依据的。（一）保管人的义务1．验收的义务保管人应当按照约定对入库仓储物进行验收。保管人验收时发现入库仓储物与约定不符合的，应当及时通知存货人。保管人验收后，发生仓储物的品种、数量、质量不符合约定的，保管人应当承担损害赔偿责任。2．出具仓单的义务存货人交付仓储物的，保管人应当给付仓单，并在仓单上签字或者盖章。仓单是提取仓储物的凭证。存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或者盖章的，可以转让提取仓储物的权利。3．允许检查或者提取样品的义务保管人根据存货人或者仓单持有人的要求，应当同意其检查仓储物或者提取样品。4．通知的义务保管人对入库仓储物发现有变质或者其他损坏的，应当及时通知存货人或者仓单持有人。5．催告或做出必要处置的义务保管人对入库仓储物发现有变质或者其他损坏，危及其他仓储物的安全和正常保管的，应当催告存货人或者仓单持有人作出必要的处置。因情况紧急，保管人可以作出必要的处置，但事后应当将该情况及时通知存货人或者仓单持有人。6．损害赔偿的义务储存期间，因保管人保管不善造成仓储物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。因仓储物的性质、包装不符合约定或者超过有效储存期造成仓储物变质、损坏的，保管人不承担损害赔偿责任。（二）存货人的义务1．支付仓储费用的义务存货人应当按照约定向保管人支付仓储费。2．说明的义务储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品或者易变质物品，存货人应当说明该物品的性质，提供有关资料。存货人违反以上规定的，保管人可以拒收仓储物，也可以采取相应措施以避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。3．按时提取仓储物储存期间届满，存货人或者仓单持有人应当凭仓单提取仓储物。存货人或者仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费；提前提取的，不减收仓储费。储存期间届满，存货人或者仓单持有人不提取仓储物的，保管人可以催告其在合理期限内提取，逾期不提取的，保管人可以提存仓储物。 当事人对储存期间没有约定或者约定不明确的，存货人或者仓单持有人可以随时提取仓储物，保管人也可以随时要求存货人或者仓单持有人提取仓储物，但应当给予必要的准备时间。