仪电金桥项目简介20150105教程方案.pptx

仪电金桥项目简介 2015年1月7日 华鑫置业（集团）有限公司 CHINA FORTUNE PROPERTIES GROUP 一、PDP项目简介 二、夏普及LG项目简介 目 录 华鑫置业（集团）有限公司 CHINA FORTUNE PROPERTIES GROUP 一、PDP项目简介 （一）基本情况： 本项目位于上海浦东新区，东至金穗路，北至秦桥路，西至金吉路，南至榕桥路。原为上海仪电电子股份有限公司（以下称“电子股份”）存量土地，由下属松下等离子面板生产企业使用，现已歇业，厂房闲置。 华鑫置业（集团）有限公司 CHINA FORTUNE PROPERTIES GROUP 一、PDP项目简介 （二）项目最新规划及指标： 最新规划，PDP项目用地性质为C65，容积率2.0，限高30米，根据目前设计方案排布，未来本项目地上建筑面积约15.7万平方米，地下建筑面积约5.5万平米，产品定位为独栋企业总部办公+小高层研发办公+社区配套商业。 华鑫置业（集团）有限公司 CHINA FORTUNE PROPERTIES GROUP 一、PDP项目简介 （三）项目开发设想： PDP地块当前控规条件为C65，容积率2.0，设想补缴土地出让金后进行开发。 （四）项目主要开发成本预估： 1. 土地成本：7.17亿元（含契税，其中补地价成本参照沪规土资地【201