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已交付项分析报告 营销部 2015年8月18日 日 区域项目分布图 商业项目 地源性项目 21 世纪社区 大型社区，入住人员层次参差不齐，2013年交房距今已12年，老旧，周边教育资源不丰富，不能满足部分业主的教育需求。此社区在当时是北区为数不多的高端小区之一，比较有名气，入住的业主(重点是别墅区)，经济实力较强。 小区地址 金水郑花路59号、花园路国基路附近 物业类别 住宅、普通住宅 开 发 商 新世纪集团·郑州新世纪住宅建设有限公司 容 积 率 3.0 绿 化 率 40% 物 业 费 0.80元/平米/月 物业公司 新世纪物业 占地面积 450000平方米 建筑面积 1400000平方米 停 车 位 地上停车位有3000个左右,地下停车场将近有5000多个 生活服务 治安环境，和物业服务比较差，社区环境维护较差 二手房均价 9301元/平米 交房时间 2003-01-01 居住满意度 不满意 基 本 信 息 鑫苑逸品香山 知名社区，北区品牌社区，客户较有实力 小区地址 惠济区英才街与香山路交叉口东北角 物业类别 住宅、普通住宅 开 发 商 河南鑫苑置业有限公司 容 积 率 2.4 绿 化 率 40% 物 业 费 2.2元/平米/月 物业公司 鑫苑物业 占地面积 140000平方米 建筑面积 300000平方米 停 车 位 1200个停车位，车位