收入系统操作手册(2016年5月).docxVIP

收入系统操作教程操作步骤第一步：根据合同约定的费率、结算条款、收入确认的原则，为项目设置方案； 第二步：为项目的每套房源绑定适用的方案；第三步：系统根据每套房源绑定的方案，计算收入；第四步：针对项目特殊情况，调整房源收入或项目收入；第五步：核对计算结果；说明：同一个项目可设置多个方案，同一套房源可先后调整绑定多个方案（新方案覆盖旧方案）。但针对单套房源，当期收入根据当前唯一有效的方案计算调整。模块功能介绍一、方案设置应计方案设置：（应收方案待开发）新建应计默认方案方案名称：可自设，简短概括，如上图，设置为“默认方案”；方案启用日期：请设置不晚于该项目房源的最早成销日期；其他方案：“代理费方案”或者“溢价方案”（或两者同选）；方案内容：填写“固定点位”或“固定金额”，“点位百分比”和“调整金额”可选填；确定后，返回应计方案界面，即新建应计默认方案成功，点击方案名称前的“+”号，可查看方案详细内容。如图所示：注意：1.每个项目必须且只能设置一个默认方案，默认方案不进行审核，保存完直接启用，可修改。2.默认方案的费率一般为该项目目前的最低点位。3.默认方案无需绑定到房源，会为未绑定应计方案的房源按该点位自动计算收入，尽量避免房源未绑定适用应计方案。新建应计方案方案名称：可自设，简短概括，同一项目尽量统一。如可按书面依据的不同设名称，代理合同2014、代理合同2015、补充协议一、补充协议