（参考）第五章贷款业务.pptVIP

第一节 贷款种类和政策一、贷款种类 中国工商银行贷款结构 见2013年年报30-32页 （一）贷款政策的内容 以下财产不得作为抵押： ①土地所有权； ②集体所有土地使用权； ③以公益事业为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公共设施； ④所有权、使用权不明或有争议的财产； ⑤被查封、扣押、监管的财产； ⑥不得抵押的其他财产，如非法所得。 （2）抵押物的估价方法 （二）财务比率分析 （三）现金流量分析 三、贷款损失的控制和处理 （一）贷款五级分类 岗位设置 三、贷款质量的监测与考核 案例：工行贷款信用风险管理 1、公司类贷款信用风险管理 见2013年年报59-60页 2、个人类贷款信用风险管理 见2013年年报60页 3、不良贷款结构 见2013年年报62-64页 制定不良贷款处理计划，监测不良贷款的总量和结构变化情况。 （三）建立不良贷款的跟踪管理制度 贷款安全性指标：不良贷款比率、贷款集中程度、抵押贷款比率等。 贷款流动性指标：中长期贷款比率、短期贷款比率等。 贷款盈利性指标：贷款收益率、贷款收息率、贷款利差率等。 （二）建立贷款质量监测考核指标体系 贷款五级分类法 （一）明确贷款质量分类标准及认定程序和办法 * （三）抵押贷款的操作和管理要点 1、抵押贷款的种类 （6）人寿保险单抵押 应收账款 （ 5）客帐抵押 土地使用权、房屋 （4）不动产抵押