福建漳浦清泉度假村.pptVIP

规划设计说明 一、地块核心价值：未经破坏和人工雕琢的田园风光！！ 二、开发定位：厦门周边区域性休闲度假区！！ 从项目地块的区位、交通、环境、景观等综合因素考虑，本项目适合定位于作为二次置业的休闲度假物业产品，并打造为厦门周边区域性的休闲度假目的地！！ 项目功能包含:观光农业、乡村博物馆、休闲商业、养生度假社区、养老度假区、五星级度假酒店、温泉度假区、温泉别墅区等内容 三、地块优势：项目地块具有以下几大优势 区位与交通优势：距离中心城市厦门距离较近，未来高速公路、海底隧道、厦漳跨海大桥等通行后车程仅四十分钟。 环境与景观优势：目前地块未经破坏与人工雕琢，属纯自然的田园风光与自然景观，具有较强的可塑性与开发价值。 四、地块劣势： 不具备度假目的地要素，地块容量有限！！ 项目可复制性强，不具备唯一性！！ 五、项目规划成败关键： 1，如何提升地块自然资源与田园风光品质，并实现开发价值最大化？？我们的规划手法是将全部农田均作为观光农业用地加以保留，而建设用地全部往山坡上规划，这是基于：A，山坡地地价便宜；B，山坡上景观与视线良好，有利于提升开发品质和增强度假吸引力 C，扩大了总用地范围，增加项目容量。 2，基于现有景观与环境要素的前提下，如何增添度假元素，如何丰富度假产品内容？？我们的规划采用“植入式”的手法来规划温泉、休闲商业、酒店、养生社区等度假产品，让这些度假产品直接与纯自然的田园风光、农田交接，使来到地块的客人能够直接融入自然、生态、田园风光之中，从而获得独特的心灵体验；同时，在田园内部设置观光步行道、休闲亭等设施，最大限度的让客人置身与自然之中，获得心灵的自由。 用地规划图 地形剖面图 项目地形竖向分析 商业、温泉规划 商业温泉规划 地块规划剖面 商业详规 商业----乡村酒吧总平图 商业--乡村酒吧建筑模型图 酒吧立面A 酒吧里面B 商业概念：精品餐饮---利用坡地开发的精品特色餐饮给客人带来非凡的体验。 温泉概念方案 温泉规划总平面 温泉水疗概念 养生、养老度假社区--- 利用坡地开发度假养生养老社区，既利于提升项目品质，获得良好的景观与视线；同时也利于降低土地成本。