租赁服务合同.doc

租赁合同书 合同编号： 甲方： （出租方） 授权代表： 身份证号码： 地址： 电话： 乙方： （承租方） 授权代表： 身份证号码： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方出租给乙方经营的房屋有关事宜，达成以下合同条款： 租赁地点 甲方同意将其位于 总面积 租赁给乙方经营。 租赁期限 租赁期限为 年，即 年 月 日至 年 月 日止。 租赁期届满，乙方如需继续租用的，应当在租赁期届满前3个月提出书面申请，双方就租金标准等内容重新商议后，另行签订租赁合同；在同等条件下，乙方享有优先承租权；甲方如果未在上述期限内收到该书面申请，乙方丧失优先承租权，甲方可以进行招租的各项准备工作，乙方应予以配合。 租金的支付方式 房屋租金 元/㎡/月，每月租金为人民币 元整（￥： ）。 2、装修期约定，甲方同意在2016年? 月??日至2016年??月? 日为乙方所租标的物改造和装修时间（ 个月），此期间甲方不收取乙方租金，但乙方必须承担装修期间发生的相关责任和一切费用。 3、乙方按季度向甲方支付租金。其方式是：乙方签订本合同时，一次性支付第一个季度的租金。从第二季度开始，乙方提前1星期支付下一个季度的租金。乙方须按期交纳当期的租金，如若逾期未交，甲方按所欠租金的每日千分之五加收滞纳金（承租不够一个月的按该月的天数比例交纳）。乙方如拖欠租金达60日视单方面终止合同，自愿放弃自己所有的权利，甲方有权收回房产另行出租，无需通知乙方，履约保证金和其他款项概不返还，甲方无需给予乙方任何赔偿。乙方只能以转账或现金的形式支付租金。甲方收取租金和履约保证金时向乙方提供收款收据（以实际到账金额为准）。 4、租金递增方式： 前三年不递增， 第四年2020年 月递增5%，租金为 元/㎡，每月 元，第八年2024年 月递增5%，租金为 元/㎡，每月 元。 5、收取房屋租金的银行帐号 姓名（或公司名）： 开户行： 帐号： 履约保证金 1、本合同签订时，乙方应向甲方支付履约保证金 。租赁期限届满，甲方应自乙方结清所有费用并办理移交手续之日起十日内一次性全额免息退还保证金。履约保证金用于保障乙方租赁甲方物业的完好，合同满期或经甲乙双方同意解约，乙方必须在五天内将场地装修部分完整地移交给甲方，如有损坏和违规建筑，乙方应负责修补恢复原状（乙方交给甲方审核的装修方案除外，使用来装去留的原则，无须乙方恢复原状和赔偿。）甲方验收无误后，即将履约保证金一次性无息退回给乙方，如有损坏而且未修补完好，甲方将从租赁履约保证金内扣除应赔偿的金额，如果保证金不足应赔之数，甲方保留向乙方追索赔款的权利。 2、乙方如有拖欠租金，甲方有权从履约保证金中扣除，并扣除一定金额的滞纳金。如保证金不足应赔之数，甲方保留向乙方追索赔款的权利。 3、若乙方提前无故解除合同，视为违约，履约保证金不予退还。 相关费用的交纳办法 1、水电费：乙方每月自行向物业公司按表交纳。（附物业收费标准） 2、电话费、燃气费、宽带费、有线电视房费、城管费等相关费用，乙方自行到有关部门办理相关手续，并每月按时交纳其费用。 国家税费的交纳 1、租赁期内，甲乙双方约定，乙方交纳的租金全部是甲方的税后收入，所有涉及交纳租赁相关的全部税费均由乙方承担和处理，与甲方无关。 2、水、电、物业费由物业公司开具正规发票。 甲方的权利与义务 甲方是该物业唯一业主，享有业主的权利并承担相应的义