依法行使财产权2016.3分析报告.pptVIP

市场交易 买 卖 劳动产品归属于不同的“人” 劳动产品的使用价值不同 需要交换 市场经济的发展需要从法律上 对各种财产权利进行确认 财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。法律规定财产权的目的，是要解决财产的归属和流通使用。 （1）目的 1、财产权 解决财产的归属和流通使用。 （2）分类 广义包括物权、债权、知识产权。 狭义指物权。 一、定分止争 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（在他人所有的物上设定或享有的权利,包括用益物权和担保物权）。或指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利。 不动产指土地以及建筑物等土地附着物。 动产指不动产以外的物。 民事权利 所有权 用益物权 担保物权 他物权 人身权 物权 债权 知识产权 财产权 人格权 身份权 （3）我国对财产权的法律保护 ①我国宪法和民法通则明确规定：保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 ②国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或个人用任何手段侵占或破坏国家和集体的财产。 ③公民合法的私有财产不受侵犯，国家依法保护公民的私有财产权和继承权。 国家为了公共利益的需要，可以依法对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议于通过《中华人民共和国物权法》，自2007年10月1日起施行。 物权法规定： 国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利； 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第一条　为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。 吴苹露出法宝：宪法 面对最后通牒，男主人奋勇攀登插旗守孤岛 请你代表房管局和该钉子户分别陈述自己的理由。 3月19日，重庆九龙坡区法院举行听证后，裁定支持房管局关于搬迁的裁决，并发出限期履行通知，要求被拆迁人在本月22日前拆除该房屋。如不履行，法院将强制执行。 《物权法》最大缺陷，就是没有确定明确的公益框架，没有规定确认公益的合法渠道与合法程序，只能承认财产的合法归属权利，却无法真正保护财产的合法归属权利。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。 权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。（一物一权） 国家所有（全民所有） 集体所有 私人所有 (2)主体 (3)取得变更方式 （动产、不动产） 2、所有权 (1)含义 因财产属性的差异而有所不同 内涵 举例 所有权的取得方式 不动产 动 产 性质上不能移动,或虽可移动但移动就会损害其价值的物。一般指土地以及房屋、林木等地上附着物。 除不动产以外的物 房子、土地、 院子里的树木 课本、 手表、 自行车、 房间里的木头 一般是按照交付的方式取得所有权。所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得该财产的所有权。汽车等虽然属于动产，但其价值较大，其产权的取得、变更，通常需要依法办理产权登记；未登记的，不得对抗善意第三人。 必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权 善意第三人：甲把一幅字画委托给乙保管，乙却把字画卖给丙，丙不知道字画所有权是甲的。丙是这起案子的善意第三人，他并未与乙恶意窜通，交易是成立的。事后甲可找乙进行追偿，而不能直接找丙要回字画。 善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，就可以依法取得对该动产的所有权，受让人在取得动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。 镜头一 房屋属于不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得该财产的所有权。 本案中，该房屋产权已经过户到小刘名下，所以他能够取得所有权。 小丁尽管订立合同在先，甚至已经拿到钥匙入住该房，但并不能对抗刘阳。 小王一屋二卖，主观恶意非常明显，他应当退还丁林购房款项，并承担违约赔偿责任。 镜头二 轿车是动产，因其价值大，产权的取得、变更需要依法办理产权登记。 本案中，车主小钱作为该轿车的所有权人，能够向小冯追索该车。小冯可以向小孙追索车款，并要求承担违约责任。 电脑属于动产，一般按照交付的方式取得所有权。 镜头三 根据善意取得