11-28竣工自评报告商业楼.docVIP

香江广场11-1#楼工程竣工验收 施工质量自评报告 一、工程概况 工程名称：香江广场11-1#楼工程 工程地点：天津市武清区建国南路与前进道交口处 建设单位：天津市友联投资发展有限公司 设计单位：天津天咨拓维建筑设计有限公司 监理单位：天津市天建工程管理有限公司 施工单位：河南城建建设集团有限公司 （一）、设计概况 1. 建筑概况 （1）本工程为香江广场商业楼，位于武清区建国南路与前进道交口处。建筑面积2431㎡，地上二层， 首层层高为4.5m，二层高为3.6m，设计檐口高度8.7m，室内外高差0.3m。 （2）建筑等级：抗震等级为三级，设计合理使用年限为50年。 （3）楼地面：本工程楼地面为混凝土地面；门窗；断桥铝合金窗、钢制防火门； （4）卫生间地面防水：采用1.8厚聚氨酯防水涂料。 （5）外墙保温： 60mm厚石挤塑聚苯板，外墙刷涂料。 （6）屋面保温：采用120厚聚苯保温板，4厚SBS防水卷材。 2. 结构概况： 本工程基础为钢筋混凝土地梁、承台组成。基础梁、承台混凝土强度等级为C30，柱、梁、板为C25。垫层为C10。填充墙0.20以下为MU10实心砖，砂浆为M10水泥砂浆。0.20以上为轻集料混凝土空心砌块，砂浆为M5混合砂浆。 3. 安装概况 本安装工程主要包括给排水、采暖、电气。 （二）、施工概况 1. 主要施工方法及措施 本工程开工前均制定了详细的施工组织设计，并经监理审批后进行施工。质量控制严格执行质量三检管理制度，原材料进场必须具备合格证，经监理见证取样复试合格后方可使用；工序经自检，并填写记录，由专职质检员复查后，报监理验收，经监理检查验收合格后方可进行下一道工序。 2. 施工进度 我单位于2011年3月16日开始进行基础工程施工，于2011年5月14日完成地基与基础结构工程的施工。于2011年9月30日完成了主体结构及填充墙砌体工程；2012年8月1进行装饰装修、屋面工程；同时水、暖、电安装工程也交叉进行。在进行装饰装修期间，主体结构施工质量没有发生异常变化，沉降观测数据正常。在自检验收评定合格的基础上，已具备单位工程竣工验收条件。 二、施工依据 1. 建筑法； 2. 建设工程质量管理条例； 3. 建筑工程承包合同； 4. 经审查批准的设计文件、施工图纸、图纸会审纪要及设计变更及技术核定单； 5. 工程建设标准强制条文及国家和地方相关施工验收规范、标准； 6. 经审批的施工组织设计； 三、验收内容 （一）已验收的分部工程 地基与基础分部工程、主体结构分部工程、沉降观测、防雷、消防及建筑节能分部均已通过专项验收，按要求对建筑物进行了变形测量和防雷接地现场验收测试，结果均符合要求。规划部门已核实备案。 （二）本次单位工程验收内容 1. 主要包括如下分部：建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气。 2. 建筑装饰装修分部工程： 分项工程：地面、一般抹灰、门窗、涂饰工程等细部分项。 3. 建筑给排水及采暖工程： 分项工程：室内给水系统、室内排水系统分项、室内采暖系统。 4. 建筑电气分部工程： 分项工程:电气动力、电器照明安装。 四、沉降观测记。 1、本工程累计最大沉降量满足《建筑变形测量规范》要求，沉降均匀。 2、重要使用功能和安全测试： 序号 项目 安全和功能检查项目 核查意见 1 建 筑 与 结 构 屋面淋水试验记录 符合要求 2 有防水要求地面蓄水试验记录 符合要求 3 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 符合要求 4 外窗气密性 符合要求 5 建筑物沉降观测记录 符合要求 6 节能、保温测试报告 符合要求 1 给排水与采暖 给水管道通水试验记录 符合要求 2 暖气管道压力试验记录 符合要求 3 排水干管通球试验记录 符合要求 1 电 气 电气照明通电试运行记录 符合要求 2 电气绝缘电阻测试记录 符合要求 经检查均符合要求。 五、隐蔽工程验收记录 本工程卫生间、地面、抹灰及屋面防水等工程均按检验批进行隐蔽验收，均符合设计和施工规范要求，并经监理验收，同意隐蔽后并签字齐全。 六、保温及节能 本工程外墙保温采用外保温及屋面保温均符合要求，中空式断桥铝合金外窗经检测符合节能要求。 七、材料控制： 对于本工程使用的各种材料，我项目部首先选用国内具有资质生产厂家的材料，材料进入施工现场后，项目部由专职的质量员对材料进行外观、质量证明书等的检查，同时派专职的抽样员和监理单位见证员进行现场取样，送至资质符合要求的检测单位进行材料的原材料检测复试，经检测各种材料均达到合格标准。 八、质量控制资料自查情况： 1、砼强度及其他送检试件评定：经过检测全部达到合格标准。 2、结构实体经过有资质的检测单位进行了实体检测，各项均符合要求。 3、质量控制资料经核