神农景苑住宅小区1#竣工监理评估报告.docVIP

神农景苑住宅小区18#楼工程 竣 工 质 量 评 估 报 告 编制： 审批： 陕西华源建设工程监理咨询有限责任公司 年 月 日 神农景苑小区18#楼质量评估报告 神农景苑小区18#楼工程由陕西武功建筑工程总公司第一项目承建。工程于2010年12月30日开工，参建单位已经完成了合同规定的全部内容。监理部按照《建设工程监理规范》，根据施工单位对该工程各分部分项的自检资料及单位工程评定结果，结合我监理部监理规划、监理实施细则及在施工过程中记录的监理资料，现对该工程质量评估意见做以下报告。 一、工程概况 杨凌神农景苑小区18#楼建筑层数为地下一层，地上18层，建筑高度52.85m，建筑面积为13509.31㎡本工程地基采用筏基础，筏板厚度为。±0.000基础以下砼强度等级：筏板C，，抗渗等级p。 项目经理 王宏国 项目经理 齐全 技术总负责 邓创德 技术总负责 齐全 施工员 肖从斌 施工员 齐全 安全员 孟耀杰 安全员 齐全 质检员 何元海 质检员 齐全 资料员 党春艳 资料员 齐全 四、法律法规工程建设强制性标准执行情况 经监理部核查，建设单位前期手续包括规划许可证、施工图审查、防雷、消防审查、监督申报、招投标、施工许可证等资料齐全。工程在施工、验收过程中，各责任主体单位建设工程程序符合法律、法规规定，涉及安全和使用功能的项目满足《工程建设标准强制性条文》的规定和国家工程施工质量验收规范的相关要求。 五、监理合同履约情况，工程质量监理情况 监理单位开工前认真编制了监理规划及各专业工程监理实施细则，按要求成立了项目监理机构，配备了监理人员，认真履行监理合同。监理合同中双方约定的监理内容为：施工阶段的质量、进度、投资、安全控制；信息和合同管理以及现场的协调工作。 监理情况分述如下： 1、项目监理机构人员组成表 姓名 岗位职务 专业 上岗证号 许志 总监 土建 齐全有效 吴鹏 监理工程师 土建 齐全有效 刘冬 监理工程师 土建 齐全有效 2、主要监理手段： （1）、对原材料质量控制：监理部对水泥、钢材、普通砖、承重多孔砖、防水材料等进场材料必须出具产品合格证才允许进场，并在现场监理人员的见证下取样，送检合格后，方可使用。砂、石按砼原材料检验批取样送检，杜绝了不合格材料的使用。 （2）对施工现场有目的地进行巡视、平时检验和旁站监理。对巡视、平时检验和旁站监理过程中发现的问题，及时要求承包单位予以纠正、及时签发《监理通知》，并记入监理日志。跟踪检查其整改落实情况，未达到质量验收标准不允许进行下道工序的施工。 （3）核查工程预检。对施工单位预检工程检查记录的内容到现场进行核查；对不合格的分项工程，通知承包单位整改，并跟踪复查，合格后准予进入下一道工序。 （4）验收隐蔽工程。要求施工单位按有关规定对隐蔽工程先自检，自检合格后填写隐蔽工程检查记录进行报验，监理工程师对隐蔽工程检查记录的内容到现场进行检测、核查，合格后签认隐检记录，并准予进入下一道工序； 对隐检不合格的工程，填写《不合格项处置记录》，要求承包单位整改，直至合格。 （5）验收检验批、分项工程、分部工程，核查承包单位的施工技术资料。 3、实施旁站监理的主要部位 根据建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（2002）的规定，结合工程的特点，在施工监理过程中，对基础土方回填、钢筋梁柱节点、混凝土浇筑、防水工程实施了旁站监理。 六、检验批、分项、分部及单位工程质量验收情况 1、地基处理情况：18#楼地基处理采用砂砾石垫层进行处理，施工完毕后，经进行人工地基检测，地基承载力指标符合设计和规范要求，检测结果合格。2011年6月16日地基与基础各责任主体单位验收合格。 2、混凝土工程质量情况 根据设计图纸，18#楼工程所有砼强度等级为C15、C20、C30、C35、C40、五种，按照规范要求各等级留置相应组数试块，C15留置2组、C20留置1组、C35留置4组、C30留置 72组、C40留置1组。各种砼强度等级综合评定符合规范要求，经杨陵区建设工程质量检测中心试压，各强度等级符合设计要求。 外观检查混凝土密实情况良好，无严重缺陷，对出现一般缺陷按规范要求和相关程序做了处理，其结果对结构无任何不良影响，砼几何尺寸实测，符合设计和规范要求。 水泥进场做安定性试验，安定性试验次数11次，强度复试11次，实验结果均合格。 3、钢筋工程质量情况 本工程钢筋进场后，检查出厂合格证明齐全，监理部现场见证取样复试，复试25次，试验结果物理性能全部合格。 4、基础砌体和±0.000以上砖砌体质量情况 本工程地基采用筏基础，筏板厚度为。±0.000基础以下砼强度等级：筏板C，，抗渗等级p。