7个单位和团体集中反馈意见.docVIP

教职工对小区一期工程项目方案设计的 反馈意见 关于户型的意见： 1.大户型（4个卧室那款）可多一些。 2.大户型（4卧室）太少，到选房时剩下的全是小户型，所以希望学校多修大户房源。 3.在户型设计上，建议保留前两批次的顶跃设计和200平方米左右大户型设计，满足教职工多样选房的要求，同时，也可以减少后期有关楼顶使用可能产生的不必要的纠纷。在房屋数量上，在确保上两批次未选到房子的教职工的需求外，建议参考学校师资队伍建设规划，单独修建人才引进所需的房屋。 4.恳请学校在兴建时，尽量将所有房屋的户型统一，面积统一，且每套房屋套内面积不低于110平方。 5.希望能将01号户型增加到3居室，学校许多年轻老师都是刚刚毕业就到学校工作，结婚生孩子就是紧接着的事情。3居室对今后照顾小孩以及父母一同生活会比较方便，两居室的户型无法满足年轻老师的需要。如果今后再进行换房，小区的房屋多数房屋会出售给校外人员，使得小区人口变得复杂，影响老师们的居住环境和安全。 6.希望02号户型当中的院馆改为卫生间，这样离厨房会比较近，节约热水。否则该户型中两个卫生间都离热水器太远，必定造成热能损失。不利于节约。 7. 建议客厅能否设计成横式客厅，采光将得到很大的改善。 建议02户型客厅能否设计成横式客厅，将客厅与院馆打通，采光及景观视野将得到很大的改善。 8. 阳台的面积较小，希望改成像一期一批房子的大阳台。 9. 建议将两室户型改为小三室，更加有利于青年教师的成长与发展 10. 一梯五户太拥挤。希望增加电梯 11. 30多层的住宅，每层五户，居然只有一部电梯，实在是难以想象 12. 02型（130平米），卫生间与厨房相距太远。望改进 13.针对一期三批项目，因为户型图等文字太小无法深入了解，不知能否将更加详细的信息公布出来，比如每一层的不同大小的户型各有几户，各种大小的户型在三批中的数量分布情况、初定的购买价格等。 14.这四栋没有标号,是否从东到西依次为6,7,8,9栋? 如果是的话,最东边的6栋的问题是除了朝东的两个单元外,其余三个单元都面临当西晒的问题,可否把6栋逆时针旋转70度,这样三个单元都可以朝南了。7、8栋都不是正南北朝向,是否为了兼顾那个地方弧形地形的影响?如果能够正南北朝向,受西晒影响的房屋就可以更少了。 最西边的9栋,同样不是不是正南北朝向,这样三个 单元都将当西晒,若正南北朝向,则只有2个单元当西晒. 重庆夏天天气炎热,应当考虑当西晒的问题. 15.此外每栋里面4室1厅的只有一个单元,其余是3室一厅,2室一厅,请问各自的套内面积大致是多少? 16．部分教职员工提议每层户型设计应在6-8户，充分利用楼层面积，5户浪费太多空间； 17.部分建议户型套内面积应控制在75-110左右，适宜居住； 18.部分对于没有标明大概房价有意见，望予以答复 19.部分职工对原5、6栋位置做如何处理，图纸没有完全说明； 部分认为应再多建一栋； 20.部分认为02号的生活阳台和03号的生活阳台过于靠近； 21.03号的餐厅背后就是电梯间，担心以后电梯会给住户打来噪音，影响生活； 22.建议厨房和生活阳台接通或加宽30CM。 23.150平方的住房建议3个卫生间建成2个卫生间。 24.130平方的住房建议建成4室2厅2卫。 25.90平方的住房建议建成3室2厅1卫。 26.7、8、9号楼的标注与前期住宅楼7、8、9、10号楼的标注相矛盾，建议标注与前期住宅楼标注相一致。 27.建议住宅楼的外墙不用米黄色，希望色彩能经久耐看。 28.建议多建一些130平米左右的房屋。 29. 不同类型的户型面积差距太大，应该缩小差距，最小的房子应该为套内100左右的三室二厅房。 30.恳请学校在兴建时，尽量多规划兴建几栋或增加房屋楼层数，以期让我们已经住在1、2、3、4栋教职工也有购买此次三批项目房屋的机会； 关于定价的意见： 1.房屋价格按照学校以前制定方案实行。 2.房屋销售价格建议不宜超过前两批次的价格过多，每平方米2000元以内较为合适。理由：一是2007年选房时，单价起点为每平方米1680元；二是2007年以来，教职工的收入并未增加太多，若价格太高，职工难以承受；三是周边市场价格泡沫成分较高，不宜作为我校定价的参考，建议继续延续前两批次的定价规则，以建筑成本为准。 3.学校在价格上一定要兑现以前文件规定（特别是承诺到三批选房并交纳1万元启动资金的）。 关于选房的意见： 1.在排序选择上按照在学校工作时间长短做适当倾斜。 2.建议在确定选房顺序时，应给予2004年缴纳10,000元启动金的教职工和2007年未选到房子的教职工予以倾斜。 3.如果不把学校有资格购房人员的选房顺序排出来,则大家对户型方案想必很难给出有效的建议.因为都想自己在选得到的前提下户型和朝