20150913恒峰·天泉小镇案例分享分解.pptx

亿达集团营销部 2015年9月 恒峰·天泉小镇案例 城市传统居住区-泡崖中心位置 项目位置——项目位于水泥街1号，处于泡崖社区围合的中心位置 项目总占面（㎡） 168600 项目总建面（㎡） 422711 其中 住宅（㎡） 213578 公建（㎡） 85437 地下车库（㎡） 123696 计容面积（㎡） 298450 整体容积率 1.77 总建面29.8万㎡ 整体容积率1.77 其中包含约5万㎡集中商业 及1.5万㎡商办物业 A4/A6 A2/A3 A5 集居住、集中商业、商办的综合体规划 项目规划——项目整体30万方，是集大型集中型商业、商办物业、居住物业的综合体 大连国家安居工程示范小区 大连建成最早的解困新区 容纳20多万大连新老市民 该工程由市政府1991年11月批准立项，于1992年4月由新型集团投资建设，作为安居工程 萌芽阶段1994年 泡崖一区、泡崖二区 泡崖三区、泡崖五区 泡崖六区、泡崖七区 起步阶段2000年 泡崖老四区 泡崖八区 泡崖康居园 快速发展阶段 2003年 泡崖美林园 泡崖康馨园 泡崖书香府第 泡崖康祥园 趋向成熟阶段 2007-2010年 泡崖康顺园 和合美家 万国别墅 发展滞缓阶段 近五年 无新增供应 泡崖历史照片 泡崖社区街道一景 区域现状——曾经的城市标签，如今发展滞缓 本案 大连国际机场 地铁2号线辛寨子站 东联路 东快路