20151228巢湖火车站东地块定位研究报告分解.ppt

3、产品类型 产品类型 楼层 一层商铺 1层 超市卖场　 2-3层　 IT数码 1-3层　 餐饮　 1-2层正餐　 美食 二层（美食广场　 休闲娱乐 二层　 公寓 20层 连锁商务酒店 8层 日用百货（鞋帽、箱包、特产等）　 1-3层　 4、规划布局方案一 公交场站 超市卖场区： 1F商铺 2F-3F超市 餐饮区： 1F：精品餐饮、各式快餐 2F网吧、休闲咖啡 3F运动、台球厅等 数码广场 日用百货：男女服装、鞋帽 箱包、眼镜、特产、特产等 太湖山路 连锁 酒店 公寓 效果图——示意 示 意 图 参 考 效果图——示意 内 部 示 意 图 参 考 4、规划布局方案二 公交场站 卖场区： 1F超市 餐饮区： 1F：精品餐饮、各式快餐 2F网吧、休闲咖啡 3F运动、台球厅等 数码广场 日用百货：男女服装、鞋帽 箱包、眼镜、特产、特产等 太湖山路 4、规划布局方案三 一层平面图 4、规划布局方案三 二、三层平面图 示意图 产品类型 面积 单价(元) 销售率 回款金额 招商率 年租金收入 合计 一层独立商铺 4000 20000 90﹪ 80﹪ 480000一层数码IT广场 2500 16000 70﹪70﹪ 450000二层超市 8000 10000 持有 　 100﹪ 1728000 172800