常德某商业发展定位分解.ppt

农贸市场与超市经营状况现状对比分析 农贸市场与超市综合对比分析 一、动线调整建议 2、增加1台手扶电梯 为带动2、3楼商业以及满足输送人流的要求，需增加1台手扶电梯。首选位置建议在西面次入口。 二、中央空调 整体考虑1-3F的中央空调问题，建议统一配置中央空调。 三、采光问题 项目1-3F均应考虑采光问题，2-3F的南向、东向、西向建议分别设置1-2个采光窗口。 楼层商业规划 1F商业规划 1F建筑面积：2080㎡ 规划铺位：31个 规划摊位：60个 1F效果图示意 1F经营示意 独立商铺经营 1F目标商家定位 2F商业规划 1F建筑面积：2080㎡ 规划铺位：31个 规划摊位：10个 2F效果图示意 2F经营示意 2F目标商家定位 三、3F商业规划 销售政策及付款方式建议 推售计划 主要市场租金调查统计分析 火车站农贸市场内景 朝阳农贸市场外景 综合对比分析 分析结论 本项目1F入市租金 1F销售价格测算 2F销售价格测算 3F销售价格测算 销售价格建议 项目收入测算 销售策略 推广案名 推广计划 发布会示意 项目VI形象设计 市场外景 市场内景 主要产品 最高租金 最低租金 平均租金 蔬菜摊位 7200元/年 3600 元/年 5400元/年 肉类摊位 9600元/年 8400 元/年 9000元/年 杂货摊位 —— —— —— 水产摊位 1