住宅楼工程监理规划--155733223.docVIP

机械林场XX家园 住宅楼工程 监理规划 编 制 人： 审 核 人： 编制单位：承德市XX程工程监理有限公司 二零一一零年五月三十日 目录 一、工程概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 1、进度控制的内容 2、质量控制的内容 3、质量检查核验的内容 四、监理工作的目标 五、监理工作依据 六、项目监理机构的组织形式 七、项目监理机构的人员配备计划 八、监理岗位职责 1、总监理工程师岗位职责 2、总监理工程师代表的职责 3、专业监理工程师岗位职责 4、监理员岗位职责 九、监理业务及工作程序 1、熟悉、审查施工图纸 2、参与设计交底 3、审定施工组织设计（方案） 4、检查施工测量放线成果 5、第一次工地会议 6、施工监理交底 7、核查开工条件 8、熟悉图纸确定关键分部和分项工程 十、监理工作方法及措施 1、施工进度计划的控制 2、人员、材料、机械的控制 3、延长工期的控制 4、施工图质量控制 5、施工组织设计、方案和措施的控制 6、原材料、构配件及设备的质量控制 7、技术和质量保证体系的控制 8、隐蔽工程和分部分项工程的质量控制 9、质量事故处理 10、工程节能控制 11、合同管理 12、信息管理 13、组织协调的监控措施 十一、监理工作制度 1、设计交底和施工图会审制度 2、施工组织设计（施工方案）审核制度 3、工程开工、停工、复工管理制度 4、工程材料、半成品等检验制度 5、隐蔽工程、分项验收制度 6、工程质量问题、质量事故处理制度 7、施工计划管理、监理档案管理制度 8、其他制度 十二、项目监理部资源配置一览表 工程概况 1、工程名称：XX家园住宅楼 2、工程地点：河北省塞罕坝机械林场总厂院内（1#、2#、3#、4#住宅楼），XX小区院内（XX家园A、B座） 3、工程组成：XX家园北区1#、2#、3#、4#住宅楼及XX家园A、B座 4、工程规模：该工程总建筑面积为115971.1㎡，各楼具体情况见下表： 楼号 1# 2# 3# 4# A、B座 层数 地下 1 1 1 1 2 地上 18 17 17 17 15 建筑面积（㎡） 22664.8 26858.2 23466.3 27570.8 15411 建筑基底 面积（㎡） 1220.9 1442.5 1342.2 1485.5 1930.4 地下室 面积（㎡） 1181.9 1378.6 1232.4 1453.3 住宅面积（㎡） 21482.9 25479.6 22233.9 26117.5 建筑高度m 52.65 52.65 52.65 52.65 47.1 室内外高m 0.450 0.450 0.450 0.450 1.2 5、主要工程设计结构类型：剪力墙结构 6、工程合同价及主要工程合同金额：单位万元 标段号 最高拦标价 中标价 降价金额 降价幅度% 中标企业 项目经理 第一标段 （北区1号楼） 4037.46 4020 17.46 0.43 围场久泰 张俊林 第二标段 （北区2、4号楼） 10001.36 9971.1116 30.2484 0.30 承德热河 陈建国 第三标段 （小区A、B座） 2903.49 2897.9059 5.5841 0.19 围场蒙冀 牛文革 开发三号楼 （北区3号楼） 3737.59 3719 18.59 0.50 围场久泰 钱卫华 7、工程计划工期：本工程自2011年 月 日开工， 年 月 日竣工，总工期为 天。 8、工程质量要求： 9、工程项目建设实施相关单位： 相关单位名称 项目负责人 主要职责 建 设 单 位 河北省塞罕坝 机械林场总厂 房汉文 全面协调 勘 察 单 位 华北有色地质 勘查局承德勘查院 塞罕家园住 宅楼工程勘查 设 计 单 位 中城建北方 勘查设计研究院 刘海峰 塞罕家园住 宅楼工程设计 监 督 单 位 围场 监督站 安国华 塞罕家园住宅 楼工程质量监督 监 理 单 位 承德市XX 程监理公司 白银仓 塞罕家园住宅楼 工程建设施工监理 施 工 单 位 围场久泰公司 张俊林 钱卫华 塞罕家园1#、3# 住宅楼工程施工 承德热河公司 陈建国 塞罕家园2#、4# 住宅楼工程施工 围场蒙冀公司 牛文革 塞罕家园A、B座 住宅楼工程施工 二、监理工作范围 依据承德市XX程工程监理有限公司与河北省塞罕坝机械林场签订的建设监理合同，对河北省塞罕坝机械林场总厂委托的机械林场塞罕家园工程的施工阶段进行工程建设监理。 三、监理工作内容 质量控制、进度控制、节能控制、合同管理、信息管理、监督检查工程作业。协调业主处理日常工地管理事务，组织协调参建各方的有