住宅楼监理规划--172743799.docVIP

西南大学文星湾一号住宅小区E、F标段（8#、9#、10#、11#楼） 监 理 规 划 审核： 编制： 重庆建发工程建设监理有限公司第二十二项目部 二00五年十月 目 录 一 工程概况…………………………………………………………2 二 监理工作范围及内容…………………………………………2 三 监理工作目标及指导思想…………………………………………2 四 监理工作的依据…………………………………………………2 五 监理组织机构及岗位职责…………………………………………3 六 工程质量控制监理工作………………………………………………6 七 工程进度控制监理工作…………………………………………13 八 工程投资控制监理工作………………………………………………15 九 合同管理……………………………………………………………16 十 信息管理…………………………………………………………18 十一 组织协调…………………………………………………………21 十二 安全文明施工监理…………………………………………………22 十三 监理工作制度……………………………………………………27 十四 监理文件资料及报告……………………………………………27 一、工程概况 西南大学文星湾一号住宅小区E、F标段（8#、9#、10#、11#楼）位于重庆市北碚区文星湾，系西南大学新建工程。本工程由后勤工程学院建筑设计研究院设计，重庆建发工程建设监理有限公司实行监理。其中，8#楼、9#楼由重庆兴达实业（集团）有限公司承建，总工期438天。10#楼、11#楼由重庆金凤建筑（集团）有限公司承建，总工期450天。 8#楼十九层，建筑高度57.9 M，建筑面积12220.31M2；9#楼十三层，建筑高度37.35 M，建筑面积9105.69M2；10#楼十三层，建筑高度36.9M，建筑面积7690.29M2；11#楼十三层，建筑高度54.9 M，建筑面积9435.76M2。各号楼均为大开口剪力墙结构。总投资约3500万元。 二、监理工作范围及内容 监理工作内容：承担本项目施工及保修阶段的质量监理，施工阶段的工期监理和协助业主搞好投资控制。 监理工作范围：本项目设计图纸范围内的土建、安装工程等。 三、监理工作目标及指导思想 以业主与承包单位签订的施工承包合同目标（质量、投资、工期）为监理工作目标。工程质量一次性验收合格。 监理工作指导思想：“严格监理、一丝不苟、确保质量、热情服务”的精神，“守法、诚信、公正、科学”的准则，以监理工作质量来保证监理工作目标的实现。 四、监理工作的依据 国家有关的法律、法规、政策标准，国家及重庆市现行的工程建设及施工验收规范、工程施工承包合同及委托监理合同，合法有效的设计文件及相关文件等。 五、项目监理组织机构及岗位职责 1、项目监理组织机构框图 施工监理组分为：土建监理小组：建筑、结构、装饰、环境。 安装监理小组：给排水、电气、电梯、暖通、消防。 合同、投资、信息组：工程造价控制和合同信息管理。 2、监理机构人员组成及分工 姓名 职称 岗位职务 资质情况 李忠云 工程师 总监理工程师 总监理工程师岗位证书： 渝（03）总监字第049号 重庆市监理工程师岗位证书： 渝（03）监工字第026号 蒋云峰 助理工程师 土建专业监理 助理工程师证书：05110211838 陆习昆 助理工程师 土建专业监理 助理工程师证书：021401201692 荣耀斌 工程师 安装专业监理 工程师证书：06050110023 3、监理人员岗位职责 3.1总监理工程师岗位职责 （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的工作； （3）审核并签认分包单位的资质，并提出审核意见； （4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； （6）审定承包单位提交的开工/复工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； （7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； （8）审查和处理工程变更； （9）参与和监督工程质量事故的调查处理； （10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； （12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审核承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验