拆迁知识20问答.docVIP

拆迁补偿协议或裁决应包括哪些内容？ 答：无论是协议还是裁决，都应当包括：拆迁主体，被拆除房屋的位置、性质、建筑面积，补偿安置方式，货币补偿金额，搬迁期限，法律责任，救济途径等内容。 对拆迁补偿协议反悔的救济方式？ 答：对协议反悔的，可以依法向人民法院提起民事诉讼。 对补偿裁决不服的救济方式？ 答：对补偿裁决不服的可以依法向人民法院气体行政诉讼。 房屋征收补偿的正当程序 答：我国房屋征收补偿的正当程序应当包括如下内容 （1）预公告和公告 （2）相关行政机关协助配合 （3）征求公众和专家意见 （4）征收部门组织对被征收房屋及相关国有土地使用权等财产损失进行评估； （5）向被征收人送达评估报告并发出补偿价金的要约邀请，被征收人提出反要约； （6）被征收人对政府的征收提出质疑，可以申请行政复议，也可以提出行政诉讼，畅通监督救济渠道，监督纠正政府错误的征收决定； （7）征收部门和被征收人在补偿数额上无法达成协议，征收部门申请政府作出补偿决定。为了不影响公共利益，房屋征收部门可以先行给付补偿，然后政府申请人民法院强制执行； （8）达成协议后反悔的，征收部门向人民法院提起诉讼，将由法院按照“公平、合理、等价有偿”的原则进行判决； （9）判决生效后，法院依法强制执行生效判决。 5、违章建筑的认定 答：城乡规划部门有权对城市规划区内房屋是否符合城市规划进行认定，这种认定系行政确认行为。规划部门确认时