2008101造价师继续教育讲稿.ppt

专题2.工程合同管理中的价款支付 南京工业大学 申玲（SL7455@SINA?COM 主要内容 一 建设工程合同价款的确定与计价方法 (二) 建设工程合同价款的确定方式 “建筑法”第十八条　建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。 建筑工程涉及到公共安全以及公共财产的合理利用等问题,建筑法中强制性规定相对较多,而民法遵循”有约定从约定、无约定从法定”的原则,因此,约定有效的前提条件是约定的内容要符合法律的规定. 法的不同层级(上位法与下位法关系) 法律: 全国人民代表大会 法规：行政法规和地方性法规 规章：部门规章和地方政府规章 法定标准: 我国没有技术法规的正式用语且未将其纳入法律体系的范畴，但是国家制定的许多立法却将标准作为必须执行的技术规范而载入法律，标准法律化是我国立法的重要趋势。标准一旦成为法律规定必须执行的技术规范，它就具有了法律上的地位和效力。执行标准是单位的法定义务，违反法定标准的要求，同样要承担法律责任。法定标准(分国家标准和行业标准)主要是指强制性标准。 中华人民共和国标准化法 （中华人民共和国主席令第11号） 第三章　标准的实施 第十四条　强制性标准，必须执行。不符合强制性标准的产品，禁止生产、销售和进口。推荐性标准，国家鼓励企业自愿采用。 建设部2001年颁布的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十二条　合同价可以采用以下方式： （一）固定价。合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整。 （二）可调价。合同总价或者单价在合同实施期内，根据合同约定的办法调整。 （三）成本加酬金。 当事人可在合同中约定其中一种方式。 “建设工程价款结算暂行办法” 第八条 发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式： (一)固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。 (二)固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。 (三)可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法，调整因素包括： 1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； 2、工程造价管理机构的价格调整； 3、经批准的设计变更； 4、发包人更改经审定批准的的施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加； 5、双方约定的其他因素。 合同价款的确定---合同中约定,有多种确定方式 工程合同价款的确定 FIDIC红皮书施工合同条件(1999年第一版)中规定了三种类型的合同: 单价合同 总价合同 成本加利合同 其中以单价合同为主,另两种类型的合同在专项条款中加以说明. 工程合同价款的确定方式可在合同中约定(政府投资项目从其规定) (三) 工程造价的计价方法 1 计价方法有哪些? 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 第二条 工程发承包计价包括编制施工图预算、招标标底、投标报价、工程结算和签订合同价等活动。 第五条　施工图预算、招标标底和投标报价由成本（直接费、间接费）、利润和税金构成。 编制可以采用以下计价方法： （一）工料单价法。分部分项工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、机械的消耗量(?)及其相应价格(?)确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。 （二）综合单价法。分部分项工程量的单价为全费用单价。全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。 -----从单位价格的构成及计价程序 《工程造价计价与控制》(2003年4月第三版) 《建设工程工程量清单计价规范》 2003 《建设工程工程量清单计价规范》2008 ? 新《规范》的条文数量由原《规范》的45条增加到136条，其中强制性条文由6条增加到15条。新《规范》的内容涵盖了工程实施阶段从招投标开始到工程竣工结算办理的全过程，并增加了条文说明。包括工程量清单的编制，招标控制价和投标报价的编制，工程发、承包合同签订时对合同价款的约定，施工过程中工程量的计量与价款支付，索赔与现场签证；工程价款的调整，工程竣工后竣工结算的办理以及对工程计价争议的处理。 新修订的《规范》在总结我国实施工程量清单计价的经验和问题的基础上，重点明确了工程量清单的准确性和完整性由招标人负责，措施项目清单计价可以精确计量，适宜采用分部分项工程量清单方式的措施