房地产经纪人《基本度与政策》强化冲刺习题2-中大网校.docVIP

2011年房地产经纪人《基本制度与政策》强化冲刺习题2 总分：100分 及格：60分 考试时间：100分 一、单项选择题(共56题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。) (1)非出租的房产，以（　　）为房产税计税依据。 A. 房产原值 B. 房产净值 C. 房产原值一次减除10%～30%后的余值 D. 房产净值一次减除10%～30%后的余值 (2)根据《物业管理条例》的规定，业主大会作出修改业主大会议事规则的决定，必须经（　　）通过。 (3)房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者工作不予登记的决定的时限，应为（　　）个工作日。 A. 1 B. 7　　 ~~~中大网校~~~在线考试中心~~ C. 10 D. 30 (4)下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是（　　）。 A. 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则 B. 只能由市（县）房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产产权登记工作；房地产权利人也只能到房屋所在地的市、县房地产登记部门办理产权登记 C. 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人 D. 房地产权属登记的属地管理原则　　└(^o^)┘; (^_^) (5)关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（　　）。 (6)业主支付固定物业费，盈亏由物业服务企业承担的计费方式是（　　）。 A. 佣金制 B. 酬金制 C. 包干制 D. 承包制 (7)城市教育费附加的税率一般为营业税的（　　）。 A. 1% B. 3% C. 5% D. 7% (8)行政法规须经国务院常务会议讨论并以（　　）的形式发布。 A. 国务院令 B. 国务院总理令　　└(^o^)┘; (^_^) C. 国务院会议纪要 D. 国务院文件 (9)建设项目竣工资料不包括（　　）。 (10)下列房地产开发企业设立的条件正确的是（　　） (11)下列关于抵押的表述中，错误的是（　　）。 A. 抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人 B. 公立学校的教学楼不得抵押　　*^中大网校^o^在线^*^考试中心ω C. 因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足 D. 抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产 (12)房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（　　）年。 A. 1 B. 2　　┠中大网校^o^在线^*^考试中心┨ C. 3 D. 5 (13)依据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中不正确的是（　　）。 (14)以下说法中错误的是（　　）。 A. 房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度 B. 房地产经纪人执业资格考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理 C. 申请免试部分科目的人员可以在两个考试年度内通过应试科目 D. 房地产经纪人执业资格考试原则上每年举办一次 (15)建设工程竣工验收工作，由（　　）对建设工程是否符合规划条件予以核实。 A. 建设行政主管部门 B. 建设单位 C. 质量监督机构 D. 城市规划行政主管部门 (16)《住房公积金管理条例》属于（　　）。 (17)在核发建设工程规划许可证前，城市规划行政主管部门应对（　　）进行审查。 A. 建设项目选址意见书 B. 建设用地规划许可证 C. 建设工程施工图 D. 建设工程设计方案 (18)王某自营地下工业仓库，应税房产原值为50万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（　　）元。 A. 4200 B. 5400 C. 2700　　☆★ D. 3600 (19)工期超过一年的建设工程，申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的（　　）。 A. 25% B. 30% C. 40% D. 50% (20)《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满（　　）年的，不得直接上市交易。 A. 2 B. 3 C. 4　　☆★ D. 5 (21)《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在（　　）个工作日内办完贷款手续。 A. 7 B. 10 　　└(^o^)┘; (^_^) C. 15 D. 30 (22)规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（　　）。 (23)下列关于房地产经纪人注销注册的原因中正确的是（　　）。 (24)按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为（　　）元。 A. 10元 B. 40元 C. 80元