大型房建工程质量保证措施讲义.doc

第四章 工程监理服务质量保证措施 第一节 质量控制 一、设置质量控制点 序号 项目名称 质 量 控 制 点 1 工程测量定位 ·标高·轴线·测量控制网·高层传递 2 基坑开挖与支护 ·基坑定位点、水准基点和变形观测点·支护结构所用原材料、配合比试验及强度试验·基坑边坡变形监测及施工降排水基底土的地基承载力 3 钢筋砼结构 模板工程 ·标高·轴线偏移·模板与支架的稳定性及强度·支模后模板内部清理及模板湿润情况·预留孔洞、预埋管件 4 钢筋工程 ·钢筋规格、数量、位置搭接长度·焊接、绑扎、保护层厚度·钢筋焊接头性能 5 砼工程 ·原材料、外加剂质量·砼配合比·进场商品砼质量·砼强度·砼的浇灌震捣、养护·结构后浇带及施工后浇带·防水要求及预留、预埋·抗震缝细部处理·大体积砼裂缝控制·拆模时间 6 钢结构工程 ·构件、原材料质量·构件制作尺寸·焊接工艺试验·现场焊接探伤检测·定位测量·垂直度控制测量·高空拼装 7 砌体工程 ·砌筑砂浆标号·砌体垂直度、平整度·砂浆饱满度、灰缝 8 防水工程 ·防水材料规格、材质·基层处理·面层铺设、厚度 9 装饰工程 ·装饰材料规格、材质·高级抹灰·饰面板施工基层处理·抹灰面、饰面垂直度、平整度·饰面色泽等 10 门窗工程 ·窗体无渗漏·门窗框周边塞缝·成品保护·淋水试验·防雷接地·三性试验·型材检验 11 管路安装 ·管材规格、材质·阀件、水泵的性能·管路的连接和固定、管路坡度·管路防腐和绝缘·管道压力·管路畅通性、紧密性 12 电气安装 ·电线管、电线、电缆规格、材质·线缆布设、连接和固定·电气设备和附件安装·防雷接地·系统绝缘性能 13 设备安装 ·设备规格、性能·进口设备·设备基础·设备安装·设备试运转 14 环境污染 控制 ·商品砼原材料放射性检测·砌筑材料放射性检测·内墙面装饰材料放射性检测(水泥、砂、防水粉、杜拉纤维等)·结构后浇构件使用的水泥、砂、石等放射性检测·地面和天棚材料放射性检测(水泥、砂等) 二、运用综合控制措施实施重点监控 ㈠、综合控制措施 序号 控制措施 控 制 重 点 1 组织措施 ·总监和总监代表均为德才兼备的专家型人才，各专业监理人员专业配套齐全，项目经验丰富，监理机构内部质量制度严密，质量分工明确，质量责任到人。 ·施工过程，严格要求监理人员全面履行监理职责，对各项施工活动实施严格的巡视检查、旁站监督、平行检查、隐蔽验收和见证取样送检。 ·定期组织监理机构和业主、承包商专业技术人员，对工程质量进行联合检查，使整个工程质量处于受控状态。 ·严格监控承包商质量管理管理体系运行情况，督促承包商不断完善质量管理体系。 2 技术措施 ·依据工程图纸及施工内容，详细编制本工程各工序的细部质量控制点。 ·深刻理解设计和相关规范、规程的要求，对施工工艺，施工操作技术实施严格控制。 ·在审查批准施工组织设计时，侧重于其质量控制的关键环节和关键技术处理。 ·加强与相关单位的沟通和协调，控制好设计变更质量，重视图纸会审和技术交底工作。 ·对新材料或新技术，要求承包商严格按照所要求的技术规程进行施工作业。 ·熟悉材料试验规程和相关技术标准，把好材料检测技术关，从材料源头控制工程质量。 ·督促承包商做好施工技术交底，监督承包商以规范的施工技术操作来保证工程质量 3 经济措施 ·将工程质量与计量支付挂钩，质量不合格的工程内容不予计量，不予支付 ·由于承包商造成业主经济损失赔偿 ·工程质量达到市样板工程，业主支付合理的奖金或质量补偿金。 对会议、监理通知单的执行情况进行量化奖罚，做到监理依据充分，奖罚分明。 合同措施 ·严格控制施工合同的工程质量条款，认真落实施工合同的质量责任（详见合同保证措施部分的阐述）。 ·定期对施工合同、监理合同执行情况进行检查分析，写出报告，送业主查阅。 ·承包商与分包商签订的合同应征得业主的同意，并经总监审批后，将分包合同报政府主管部门备案，否则监理机构不予计量和审批工程款支付。 ㈡、重点控制对象、控制要点 序号 控制对象 控 制 要 点 控 制 愿 景 1 组织措施 监理机构运作 ·按质量控制程序对工程质量实行微观控制。 ·总监组织各专业监理人员对本专业各工序进行检查 ·对出现质量的问题，及时签发指令性文件。 ·组织承包商质量控制人员联合进行检查。 质量管理程序化，各专业和各工序质量控制达到设计及规范要求 2 质量保证体系 ·监理机构内部建立完善的质量保证体系。 ·规章制度齐全，并且对本工程具有针对性。 ·人员素质和能力适应，检测手段、检测工具满足工程需要，管理效果达标。 ·督促承包商建立健全质量保证体系。 质量管理有组织、有计划、有章程、有制