分户验收(全)讲义.doc

北京市住宅工程质量分户验收 管理工作宣贯讲义 北京市建筑工程监督培训中心 二零零九年九月 目 录 上篇 一、文件出台的背景、管理目的和工作要求 1、文件出台的背景 2、管理目的和工作要求 二、京建质〔2009〕383号文件的内容 三、分户验收管理工作流程 四、分户验收问题解答 下篇 一、分户验收工作流程图 二、编制方案 三、举例：分户验收过程、做法 1．编制依据 2．工程概况 3. 组织机构及各方职责 4．分户验收的准备工作 5．提供分户验收与检验批的对应关系（列表或绘图） 6．检查验收项目、检查点布置图 7．检查验收一般规定及检查内容 四、几点注意事项 附表及附图： 1.住宅工程质量分户验收表（住户套内） 2.住宅工程质量分户验收检查记录表 3.住宅工程质量问题整改处置记录 4.实测实量项目检查标识(样本)、使用功能检查标识(样本)、观感质量检查标识(样本) 5.流程图 6.户型图 7.抽查点位分布图 8.住宅工程质量分户验收检查记录表（第一阶段） 9.住宅工程质量分户验收检查记录表（第二阶段） 10.住宅工程质量分户验收表 11.住宅工程质量问题整改处置记录  上 篇 北京市住宅工程质量分户验收管理工作培训讲座  一、文件出台的背景、管理目的和工作要求 1、文件出台的