资产评估师考试-建工程-习题班讲义1-11章全-目录版.doc

2011年资产评估师考试-建筑工程-习题班讲义 2011年资产评估师考试-建筑工程-习题班讲义 1 前　言 2 第一章　概述 2 第一节　建设工程及其建设程序 2 第二节　建设工程分类 4 第三节　建设工程相关法律法规 5 第二章　建筑材料 7 第二节　常用建筑材料 7 第三节　混凝土和钢筋混凝土 9 第三章　建设工程的组成与构造 10 第一节　概述 10 第二节　建筑工程地基基础 12 第三节　房屋建筑工程主体结构 14 第四节　常见建筑结构形式 17 第四章　建筑装饰装修工程 21 第五章　房屋建筑工程质量验收与损伤评定 26 第六章　建筑工程量计算 36 第七章　建设工程造价及其构成 50 第八章　建设工程造价的确定 57 第九章　建设工程财务评价与功能评价 69 第十章　建筑物的损耗 76 第十一章　建设用地 80 前　言1.学员提出的问题：领取施工许可证后，最迟开工时间是6个月还是9个月？ 在教材第19页，关于许可证延期的问题：施工许可证，应该是领证之后3个月开工，如果不开工可以申请延期，延期是2次为限，每次是3个月。 2.习题不等同于考题。 3.如果习题做错，需查找原因，之后需重新复习错误题目及知识点。 4.在习题班中，主要讲计算题，文字性的题目点到为止。第一章　概述一　建设工程及其建设程序 一、建设工程项目的组成　　掌握P1 建设工程项目可分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程 1.单项工程： ⑴竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。 比如：能独立的生产车间、办公楼、图书馆 ⑵是建设项目的组成部分，一个或多个单项工程组成均可以。 比如：医院 2.单位工程： ⑴是单项工程的组成部分； ⑵分解----建筑工程、设备安装工程； 土建工程、设备安装工程、工业管道； ⑶子单位工程：条件----独立施工、独立使用功能；“三家”商定； ⑷进行工程成本核算的对象。 3.分部工程： ⑴分解----按专业性质、建筑部位确定。 专业性质指设备：电气工程、智能建筑工程、电梯工程。 建筑部位指房子：主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程。 ⑵子分部工程：按材料、施工、专业系统再次划分。装饰装修可分为地面、吊顶、门窗等 4.分项工程： ⑴分解----按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等确定。 分项工程包括：土方开挖工程、土方回填工程、钢筋工程、模板工程、砖砌体工程、木门窗制作与安装工程。 ⑵计算用工、用料和机械台班消耗的基本单元。 例题：单选题 在工程建设过程中，（ ）是建筑施工生产活动的基础，又是质量形成的直接过程。 A.单位工程 B.分部工程 C.子分部工程 D.分项工程 『正确答案』Ｄ 『答案解析』施工过程是从分项工程开始的，支模板、绑钢筋、浇灌混凝土等。参见教材P3。 二、工程项目建设程序　　掌握P5 （一）策划决策阶段 ★：项目建议书和可行性研究报告审批： 例题：单选题 根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于政府投资项目，采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的，则只审批（ ）。 A.企业提交的项目申请报告 B.可行性研究报告和开工报告 C.资金申请报告 D.初步设计和概算 『正确答案』C 『答案解析』核准项目要提交项目申请报告，不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序；除特殊情况外不再审批开工报告，严格审批初步设计和概算。参见教材P7。 （二）勘察设计阶段 2.设计： ⑴设计阶段的分段与第七章的造价对应。初步设计阶段出设计概算；技术设计阶段出修正概算；施工图设计阶段出施工图预算。 ⑵初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的10%以上或其他主要指标需要变动时，重新报批。 ⑶施工图的审查：建设单位报送施工图审查机构审查。 审查的主要内容：①是否符合强制性标准； ②地基基础、主体结构的安全性； ③有关人员签字、盖章；（勘察设计、注册执业人员、相关人员） ④其他法律、法规、规章的规定。 （四）施工阶段 取得施工许可证方可开工。开工时间： ⑴破土开槽； ⑵打桩； ⑶土石方工程。 第二节　建设工程分类 一、房屋建筑工程分类　　熟悉P10 （一）按使用功能分类：民用建筑分为：公共建筑、民用住宅； （二）按房屋建筑高度分类：低层1～3层、多层4～6层、中高层7～9层、10层及10层以上为高层、檐高超过100米的，为超高层建筑。 （三）按房屋承重结构所使用的材料分类：索膜----支撑柱、拉索、覆盖膜组成。 （四）按房屋承重结构的形式分类 与第三章、五章呼应 定义、特点、适用 1.墙承重结构（砖混）：水平----楼板、梁、屋架；竖向----砖石墙；竖向墙承重：多用于低层、多层住宅。 2.排架：屋架（梁）和柱组成。特点是排架内承载力和刚度都大。多用于单层工业厂房。 3.框架：梁、板、柱组成。