资产评估师考试《建工程评估》模拟试题(一)-中大网校.docVIP

2010年资产评估师考试《建筑工程评估》模拟试题(一) 总分：100分 及格：60分 考试时间：100分 一、单项选择题（共30题。每题l分。每题的备选顶中。只有1个最符合题意） (1)连接构件可以任意转动，但不可有水平和垂直方向移动的支座是（　　）支座。 (2)吊顶棚组成中与楼盖连接的主要构件是（　　）。 (3)坡屋顶一般指坡度大于（　　）以上的屋顶。 (4)下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是（　　）。 (5)当建筑物残值（　　）时，建筑物的损耗率和成新率之和等于1。 (6)构造柱和圈梁的设置主要是为了（　　）。 (7)某新建项目，建设期为3年，每年分别向银行贷款300万元、600万元、400万元，资金分年度均衡发放，若贷款的年利息率为6％，建设期的贷款利息为（　　）万元。 (8)建筑工程质量验收应随着工程进展按照（　　）的顺序进行。 (9)砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于（　　）。 (10)工程图纸中，除建筑标高以“m”为单位标注外，其他尺寸均以（　　）为单位。 (11)在下窗槛下设轨道的窗，为（　　）。 (12)不适合于软土地基的是（　　）基础。 (13)地基失稳的原因是建筑物作用在地基上的荷载超过（　　），使地基产生了剪切破坏。 (14)建设项目投资包括（　　）两个部分。 (15)修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的（　　）的百分比确定损耗率。 (16)新建工厂的单项工程综合概算中应包括（　　）。 (17)大型机械设备的进出场及安拆费属于建筑安装工程费中的（　　）。 (18)肋型楼盖荷载传递路线依次为（　　）。 (19)按照《危险房屋鉴定标准》的规定，关于房屋危险性鉴定等级划分，下列说法中正确的是（　　）。 (20)在下列各种定额中，不属于工程造价计价定额的是（　　）。 (21)钢筋混凝土受拉构件破坏的过程为（　　）。 (22)路面设计中对强度要求最高的部位是（　　）。 (23)按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或有不能完全遮盖楼梯的雨篷时，（　　）。 (24)建筑安装工程直接费中的人工费是指（　　）。 (25)起到为铺设卷材防水创造一个良好的基础作用的是（　　）。 (26)无梁楼盖的传力路线为（　　）。 (27)按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是（ ）。 (28)在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发（ ）。 (29)（　　）是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。 (30)采用概算指标法编制建筑工程概算时，当设计对象的结构特征与某个概算指标有局部差异时，则（　　）概算指标编制概算。 二、多项选择题（共10题。每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意。至少肖1个错项。错选。本题不得分） (1)屋面防水中，对刚性防水的要求有（　　）。 (2)《建筑法》中对于建筑工程监理的规定有（　　）。 (3)普通硅酸盐水泥的硬化，（　　）。 (4)房屋建筑总平面图中可表示出（　　）。 (5)间隔墙的特点有（　　）。 (6)建设工程要进行多次性计价，各个计价文件之间的关系是（　　）。 (7)按照《建设工程质量管理条例》的规定，（　　）单位不得转包或者违法分包工程项目。 (8)按适用的专业划分，建设工程定额可分为（　　）等。 (9)按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，（ ）都必须依据和符合土地利用总体规划。 (10)玻璃钢门窗的生产方式有（　　）。 三、综合题 [共4题，共50分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。计算结果保留两位小数] (1)背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期l0年，出租率为100%。基本数据如下：①固定资产投资45 000万元(第一年投入25 000万元，第二年投入20 000万元，均为自有资金投入)；②第三年注入流动资金5 000万元(为自有资金投入)；③预测年营业收入20 000万元；④预计年税金及附加比率为17.5%；⑤预计年经营成本为营业收入的10%；⑥年所得税税率为25%；⑦回收固定资产余值5 000万元。要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的投资回收期。 (2)某“小型住宅”(见下图)为现浇钢筋混凝土平顶砖墙结构，室内净高2．9m，门窗均用平拱砖过梁，外门MSUB1/SUB洞口尺寸为1．0×