资评师考试《建筑工评估基础》工作量清单计价法汇总.docVIP

2013年资评师考试《建筑工程评估基础》工作量清单计价法汇总 　　一、建设工程工程量清单计价规范 　　“08规范”与“03规范”区别 　　(一)、“08规范”比“03规范”增加了规费清单和税金清单 　　1、分部分项工程量清单编制。规费项目清单编制按照下列内容列项： 　　(1)?工程排污费; 　　(2)?工程定额测定费; 　　(3)?社会保障费:包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。 　　(4)?住房公积金; 　　(5)?危险作业意外伤害保险; 　　2、?分部分项工程量清单编制。税金项目清单应包括下列内容： 　　(1)营业税 　　(2)城市维护建设税 　　(3)?教育附加税 　　3、规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 　　本条规定了规费和税金的计价原则。规费市政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。税金是国家按照税法预先的标准，强制地、无偿地要求纳税人缴纳的费用。它们是工程造价的组成部分，但是其费用内容和计取标准都不是发、承包人能自主确定的，更不是由市场竞争决定的。 　　(二)、措施项目费清单 　　1、措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 　　投标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90%。建筑施工企业提取得安全费用列入工程造价，在竞标时，不得删减。 　　2、措施项目应按照招标文件中提供的措施项目清单确定，采用分部分项工程综合单价形式进行计价的工程量，应按措施项目清单中的工程量，并按“08规范”的规定确定综合单价;以“项”为单位的方式计价的，按“08规范”的规定计价，包括除规费、税金以外的全部费用。 　　与“03规范”相比： 　　(1)?将环境保护、文明施工、安全施工、临时设施合并定义为安全文明施工; 　　(2)?增加了冬雨季施工，地上、地下设施，建筑物临时保护设施; 　　(3)?将施工排水与施工降水分列; 　　(4)?将混凝土、钢筋混凝土模板及支架与脚手架分别列于附录A等专业工程中。 　　(三)、其他项目 　　“08规范”分部分项工程量清单编制。其他项目清单按照下列内容列取。 　　1?暂列金额： 　　2?暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价; 　　3?计日工; 　　4?总承包服务费： 　　与“03规范”相比： 　　1?将“预留金”更名为“暂列金额” 　　2?将“零星项目工作费”更名为“计日工” 　　3?新增列“暂估价” 　　4?对“总承包服务”从新定义 　　5?取消了“材料购置费”，由“材料暂估价”取代 　　(四)、分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得重码。 　　本条与“03规范”相比，增加了“同一招标工程的项目编码不得重码”的规定，同时删去了“并应自001起顺序编制”的规定。 　　(五)、补充项目清单编制规则 　　本条是新增项目。补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从XB001起顺序编制，统一标段共从的项目不得重码。比如建筑工程的AB001、装饰工程BB001等 　　(六)、分部分项工程量清单 　　其中 　　1分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。 　　2分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 　　升格为强制性条文。仍然保留为强制性条文。两条与“03规范”相比，都增加了“项目特征”。 　　(七)、综合单价定义作了修改 　　完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 　　与“03规范”相比，变化如下： 　　1、将“完成工程量清单中一个规定计量单位的项目”表述为“完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目”，更为清晰。 　　2、将“并考虑风险因素”表述为“一定范围内的风险费用” 　　3、规费和税金等不可竞争的费用并不包括在内。 　　(八)、增加了附录F 　　附录F为矿山工程工程量清单项目及计算规则，适用于矿山工程 　　(九)、?分部分项工程量清单编制，要求分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。 　　(1)以“吨”为计量单位的应保留小数点三位，第四位小数四舍五入。 　　(2)以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为计量单位的应保留小数点二位，第三位小数四舍五入。 　　(3)以“项”、“个”等为计量单位的应取整数 　　(十)、?采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费