房地产金融实务_01房地产金融基本知识课件.ppt

第五节 我国房地产金融的发展历程 一、我国房地产金融的萌芽（古代） 二、我国房地产金融的初步发展（近代） 1．房地产抵押贷款 2．银行直接投资从事房地产土地开发经营 3．发行房地产股票和债券 三、我国房地产金融的萎缩沉寂（建国后至改革开发前） 四、我国房地产金融的全面发展（改革开放以来） 第一阶段：探索住房制度改革，房地产金融开始恢复发展(1978年---1990年) 第二阶段：住房制度改革全面推进，房地产金融跟进转型(1991年----1997年) 第三阶段：住房制度改革逐步深化，房地产金融进一步发展规范 (1998年－)? 课堂讨论 假如你是一家房地产开发公司的老板，你会和哪些房地产金融机构打交道？ 复习思考题 1．房地产业的资金运作具有什么特点？ 2．房地产金融的主要内容和任务是什么？ 3．简述我国房地产金融机构的组成。 4．房地产金融机构的主要业务是什么？ 5．房地产金融市场的主要功能有哪些？ 实践与训练 实训项目：利用互联网或实地考察了解房地产金融机构及其开展房地产金融业务的情况。 实训目的：了解和熟悉房地产金融机构及其开展各项业务的现状，培养学生自主学习，团结协作精神。 实训步骤： （1）学生分组，以小组为单位分工协作，通过网络或实地考察获取相关资料。 （2）各小组分析整理资料，形成调查报告。 （3）小组汇报 案例分析 “京版”楼市新政出炉 实行更严