广州市房屋安全鉴定管理所简介简介.docVIP

广州市房屋安全鉴定管理所 广州市房屋安全鉴定管理所（前身为广州市房屋鉴定事务所，下称市鉴定所）成立于1994年，隶属于广州市国土资源和房屋管理局，为财政拨款事业单位。目前，市鉴定所内设办公室、市场管理部、房屋鉴定部三个部门，人员编制15名。现有在编人员14名，其中硕士研究生3名、高级工程师3名、中级职称5名。 一、主要工作职责 根据市编委《关于广州市房屋鉴定事务所经费等问题的批复》（穗编字[2009]175号）及市国土房管局《关于广州市房屋鉴定事务所工作任务的通知》（穗国房字[2008]565号）的通知，市鉴定所的主要工作职责有：负责政府处理突发性危及公共安全事件中的房屋安全应急鉴定工作；负责组织全市房屋安全普查和房屋安全状况鉴定管理工作；负责房屋安全鉴定单位备案和日常管理工作；负责危险房屋备案与认定的事务性工作；负责具体指导市房屋安全鉴定协会工作；负责我市优秀历史建筑的使用和安全状况鉴定、检查工作；承担房屋损害纠纷的司法鉴定工作；承办市国土资源和房屋管理局和上级有关部门交办的其他事项。 二 、主要工作情况 （一）应急抢险房屋安全鉴定工作 市鉴定所是广州市房屋应急抢险指挥部成员单位，多年来承担了多宗突发性危及公共安全的房屋应急抢险鉴定工作，用过硬的专业技术和科学的鉴定手段，为市委、市政府应对突发性事件发生后的房屋应急抢险处理提供了科学的决策依据和强有力的技术保障。如2004年12.31八期二马路42号广州城建总大厦火灾事故、2005年7.21海珠城广场基坑倒塌事故的房屋应急抢险鉴定及后续处理工作。2008年5.12四川特大地震发生后，市鉴定所先后组织我市18家鉴定单位113名鉴定技术人员赴地震重灾区绵阳、汶川及彭州等地参与房屋应急抢险鉴定工作。市鉴定所的应急抢险工作多次受到市委市政府及市国土房管局的高度肯定，2005年被评为海珠城广场基坑倒塌事故处理先进单位，2008年被评为广州市抗震救灾工作先进单位。 （二）房屋安全管理工作 1．房屋安全普查工作。广州是一个具有两千多年历史的文化古城，城市房屋安全管理及危破房改造任务特别繁重，为确保人民群众的居住安全，按照市委、市政府改善旧城区环境、建设“两个适宜”山水生态城市的要求及局党委的工作安排，市鉴定所自2002年起承担了全市房屋安全普查及房屋安全动态信息管理的事务性工作，每年组织开展全市房屋安全普查，为市委、市政府制定《广州市危房改造工作实施方案》（穗府〔2003〕50号）和每年的危破房改造提供准确数据及科学依据。2010年开始，市鉴定所将分阶段进行全市范围的地毯式房屋安全普查，并建立房屋安全动态管理信息系统。将全市范围内城镇既有房屋的安全状况和基本信息通过图标显视出来，从而实现房屋安全管理的空间化、图属一体化、精细化管理。 2．危险房屋管理工作。根据《广州市房屋安全管理规定》（广州市人民政府令2010年第30号）及市鉴定所工作职能，市鉴定所将危险房屋安全管理作为重中之重进行监管，主要采取的措施有：一是完善危险房屋报送制度。制订了《关于加强广州市危险房屋信息报送管理的通知》，完善我市危险房屋信息报送、抽查、告知及发布制度。二是实行危险房屋抽查工作机制。市鉴定所组织对危险房屋进行不定期抽查，确保危险房屋鉴定数据的真实、准确。三是实行危险房屋定期发布制度。市鉴定所每月将各鉴定单位报送的危险房屋信息在市国土房管局公众网房屋鉴定专栏上发布，让公众及时掌握危险房屋信息。 （三）房屋安全鉴定行业管理工作 广州市于2003年底放开房屋安全鉴定行业，实行房屋安全鉴定单位备案管理制度。为加强对房屋安全鉴定行业的管理，市鉴定所不断创新手段，促进房屋安全鉴定行业健康有序发展：一是完善制度建设。先后参与了《广州市房屋安全管理规定》、《广州市房屋安全鉴定单位备案管理规定》等法规及规范性文件和《广州市房屋安全鉴定操作技术规程》地方技术标准的制订工作。二是开展年度检查工作。每年开展房屋安全鉴定行业工作检查，对各房屋安全单位的房屋安全鉴定报告进行抽检，组织专家对房屋安全鉴定报告进行评审，将年度检查结果在市国土房管局的公众网上公布，并针对检查工作中发现的问题，向各鉴定单位发出检查结果通知书，敦促各鉴定单位改进。三是加强房屋安全鉴定报告的管理。为了加强对房屋安全鉴定报告的监管，确保鉴定报告的准确性、规范化，杜绝虚假报告，市鉴定所组织开发完成《广州市房屋安全鉴定报告管理系统》。四是公开房屋安全鉴定单位信息。为了让社会公众及时了解已备案房屋安全鉴定单位的相关信息，市鉴定所在市国土房管局公众网站上建立“房屋安全鉴定专栏”，及时公布已备案房屋安全鉴定单位的办公地点、单位性质、注册资金、技术力量和仪器设备等基本情况。 （四）房屋安全鉴定工作 市鉴定所多年从事房屋安全鉴定及建筑物结构检测鉴定工作，具有丰富的工程实践经验和理论知识