经济师考试《中级房地产》第一到第六章讲义汇总21.docVIP

经济师考试《中级房地产》第一到第六章讲义汇总21 六 国有建设用地使用权出让合同 　　1. 出让合同的概念 　　指土地出让方 国家 与受让方之间就国有土地使用权出让达成的权利义务关系的协议 　　由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订 　　2 .出让合同的特征 　　是出让双方当事人之间权利义务关系的协议 　　出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门 　　受让方一般为境内外公司组织与个人 　　出让合同对转让合同起着制约作用 　　3. 出让合同的内容 　　土地状况 　　土地用途及使用年限 　　建设规划设计条件 　　动工开发期限 　　出让金额及支付方式 　　开发进度与分期投资额度 　　违约责任 　　其他条款 《 物权法》 规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括 　 。 　　A.土地使用期限 　　B.土地用途 　　C.动工开发建设期限 　　D.土地界址、面积 　　4.出让双方的权利义务 　　出让方权利义务 　　对方违约，出让方可解除合同并请求违约赔偿 　　对未按合同规定的期限和条件开发利用土地，可以罚款直至收回土地 　　应向受让方提供达到合同规定条件的场地与资料 　　受让方权利义务 　　对方违约，受让方可解除合同并请求违约赔偿 　　可办理土地登记，领取土地使用证 　　可按规划要求开发利用土地 环球网校经济师，刘艳霞领衔主讲，业内最高通过率辅导课程！ /leraning/cl