经济师考试《中级房地产》第一到第六章讲义汇总47.docVIP

经济师考试《中级房地产》第一到第六章讲义汇总47 　 四 协议出让及程序 　　1.协议出让组织实施管理 　　2006年出台 ,要求建立协议出让中的重大事项集体决策制度. 　　2. 协议出让范围 　　3.协议出让类型 1 政府供地 2 原划拨承租建设用地使用权人申请办理协议出让 3 划拨用地使用权转让申请办理协议出让 4 出让用地使用权改变用途协议出让 5 续期协议出让 　　4.协议出让最低价 　　不得低于新增用地有偿使用费,征地补偿费及有关税费之和,不得低于出让地块所在级别基准地价的70%. 　　5.协议出让程序 拟定并批准协议出让最低价 市、县国土部门编制土地使用权出让计划，报同级政府批准后，向社会公布 申请人向土管部门提出意向用地申请，政府接受申请时间不少于30日 市、县政府国土部门制定协议出让土地方案，并确定协议出让底价 市、县国土部门与意向申请人协商一致，签订出让合同 合同签订7日内，向社会公布出让结果，公布时间不得少于15日 受让方支付全部出让金后，办理土地使用权登记，领取国有土地使用证 　　【例题·多选题】【2005年真题】下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的是 A.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地 拆迁 费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和 　　B.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地