经济师考试《中级房地产》第一到第六章讲义汇总9.docVIP

经济师考试《中级房地产》第一到第六章讲义汇总9 一 经营型房地产开发项目的现金流入 　　经营型房地产开发投资的经济效果主要表现为租金 　　收益、自营收入、房地产增值等方面。 二 经营型房地产开发项目的现金流出 　　1.固定资产投资 　　2.经营成本 1 人工费 2 公共设施设备日常运行、维修及保养费。 3 绿化养护费。 4 清洁卫生费。 5 保安费用。 6 办公费。 7 固定资产折旧费。 8 不可预见费。 9 保险费。 10 物业服务企业管理费和利润。 11 法定规费。 12 房产税。 　　从现金流入看，购买型房地产置业投资项目与经 营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收 入、自营收入和转让收入。从现金流出看，购买型房地产置业投资 　　主要由购 买房地产的投资和运营期内的经营成本两部分组成。 环球网校经济师，刘艳霞领衔主讲，业内最高通过率辅导课程！ /leraning/class_jjs/ 随手关注环球网校官方微信号：hqjingjishi 教材最新变化、报名消息、考试重难点及免费资料及时获取 免费QQ群：1座机电话号码，欢迎加入千人备考交流群！