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经济师考试《中级房地产》第一章讲义3 三.工业区位理论 一 工业理论假设条件 　　均质国家与地区，只考虑经济因素 　　工业原料、燃料地点固定且已知 　　工业产品的消费地和范围已知，需求量不变 　　劳动力不能流动，价格已知，供给充裕 　　运费是重量和距离的函数 　　讨论同一产品 二 以运输成本定向的工业区位分析 　　工业企业应选择在原料和成品二者的总运费最小之地 　　工业原料分类：遍布性原料/限地性原料 　　原料指数 限地性原料总重量/制成品总重量 　　原料指数 　　遍布性原料　0 　　纯原料　　　1 　　失重性原料　大于1 　　原料指数越大，生产厂应选在离原料产地越近 　　原料指数越小，生产厂应选在离市场越近 三 劳工成本影响工业区位 　　追求运输成本与劳工成本总和的最低 　　如工厂迁移引起的原料和制成品运费的增加，小于节省的劳动力费用，则会迁移 　　劳工成本指数：每单位产品的平均工资成本 　　劳工系数 劳工成本指数/需运输的总重量 　　劳工系数越大，则工厂越需要迁向劳动力成本低的地方 四 集聚与分散因素影响工业区位 　　集聚因素 　　生产或技术集聚，又称纯集聚 　　规模扩大 　　分工合作 　　社会集聚，又称“偶然集聚” 　　交通资源 　　额外利润 　　分散因素 环球网校经济师，刘艳霞领衔主讲，业内最高通过率辅导课程！ /leraning/class_jjs/ 随手关注环球网校官方