住宅设计调研报告精要.pptx

小组成员：刘楠 杨奕 卢敏 住宅设计调研报告 水城华府 建筑形式:高层/小高层/多层(其中高层占20%，小高层占75%，多层占5%） 总占地面积：74784平方米 总建筑面积：211600平方米 容积率：2.8 绿化率：40% 周边环境分析 该小区位于振兴路以南，东昌路以西，南临兴华路，西靠新纺街，地处聊城中心区，与水城商航一路之隔，区位优势明显。 金柱水城华府南部紧邻聊城市最大的广场——人民广场，附近有市委、市政府、金鼎商厦、新东方广场、人民商场、市医院、聊城三中、北顺小学。北侧为住宅区，且距长途汽车站较近。东、西主要是住宅区和办公区，不靠工业区，地理位置优越。周边配套设施齐全，交通便利，是工作生活的最佳位置。 1、东门 2、南门 3、西门 4、地下停车场 从鸟瞰图 可以看出小区整体地块形状，一期，二期两部分。各个单元之间的组合以及日照间距对哥哥单元的影响。根据实地特点，充分考虑环境的影响，合理组织建筑布置上的组团。中心为活动广场两边的单元依次向外排开，单元梯形在规律的排列中又有变化。 西门 南门 用地构成 居住区大致可分为4类用地，分别是住宅、道路、绿化、公共设施。 绿化占40%，住宅占28%，道路占15%，公共设施占17% 建筑构成 居住区中有3类建筑，分别为住宅、教育类建筑（幼儿园）、公共建筑类（游泳馆） 住宅主要采用行列式排布，还有部分的 单元错 落拼接，避免空间单调，呆板。 能够相对的形成一种独立的空间环境。 规划布局 水城华府户型有80——160平方米等几个等级，同时又分为高层、小高层等几个类型；形态丰富，层次多样。各组团或自成一体，或独立分区，又与园林景观、桃源风光巧妙结合，营造出风情宜人的闲居府邸，设计中既包含中式民居精髓，又融合现代简约风格，两相助益，处处彰显居住与休闲皆相宜的现代时尚情调。 道路系统 小区内道路呈环状设置消防通道，实行人车分流，车进入小区后直接进入地下停车场，居住区内共有5处设停车场出入口，其中专供6-8号楼使用的停车场暂停使用，由于管理不完善，车辆大多停放在消防通道两旁，地下停车场车辆较少，给小区的交通带来不便。 地下车库入口 地下车库 绿化系统 居住区内绿化随处可见，主要分布在住宅周围，沿道路布置，以改善居住区小气候，创造安全，卫生，舒适，优美的生活环境。 小区绿化由于不经常修理，稍显杂乱 点缀小品，增加趣味性，丰富景观效果，而且体量不大 中心活动广场，方便住户休闲活动与交流 住宅设计 在高层处设连廊，满足消防；另外方便住户在本单元电梯出故障时出行，