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第六讲 第六节固定资产及投资性房地产 一、概述 （一）定义：1、为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有 2、使用寿命超过一个会计年度 （二）分类 1经济用途：生产经营用和非生产经营用 2综合分类： 取得核算 （一）外购 1不需要安装的固定资产 入账价值：买价＋采购费用＋税金 银行存款 固定资产 应交税费-增（进） P50例1－76 注意：一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产：按公允价值比例分配 分配率＝总价款/∑各种固定资产公允价值 某种固定资产＝该固定资产公允价值×分配率 P51例1－78 分配率＝100750000/38500000＝a 【例题·判断】企业以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产时，应按各项固定资产公允价值的比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。（ ）（2009年考题） 2需要安装的固定资产 入账价值：达到预定可使用状态前一切合理支出 银行存款 在建工程 固定资产 达到预定可使用状态 应交税费-增（进） P50例1-77 【例题·单选】企业购入需要安装的固定资产发生的安装费用应记入( )科目。 A.固定资产B.在建工程C.管理费用D.营业外支出 （二）建造固定资产 1自营工程 入账价值：达到预定可使用状态前的一切合理支出 银行存款 在建工程 固定资产 工程物资 含税 含税 应付职工薪酬 工资 原材料/库存商品 成本 应交税费－增（进转）/（销） 进转：成本*17% 销项：组成计税价格*17% 外购货物（原材料）用于非应税项目：进项税额转出 自产货物（库存商品）用于非应税项目：销项税额 【例题·判断】企业自行建造固定资产，应按建造该项资产竣工决算前所发生的必要支出，作为固定资产的成本。（ ） 【例题·多选】在采用自营方式建造固定资产的情况下，下列项目中应计入固定资产取得成本的有( )。 A.工程项目耗用的工程物资 B.在建工程人员工资 C.生产车间为工程提供的水、电等费用 D.企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的费用 注意：第二章（第六节、第七节） 长期借款、应付债券：资本化利息 长期借款： 分期付息，到期还本： 1借入：本金 借：银行存款 贷：长期借款 2资产负债表日：支付利息 借：在建工程 安装过程/建造过程中 资本化利息 财务费用 完工后 费用化利息 贷：应付利息 建造过程中 0 1 2 3 在建工程 财务费用 借：应付利息 贷：银行存款 3到期还本 借：长期借款 本金 贷：银行存款 应付债券 1发行债券：面值 借：银行存款 贷：应付债券 2资产负债表日：计提利息 借：在建工程 安装过程/建造过程中 资本化利息 财务费用 完工后 费用化利息 贷：应付利息 借：应付利息 贷：银行存款 3到期还本 借：应付债券 面值 贷：银行存款 例：A企业2007年1月1日借入款项300万元，年利率为6％三年期到期，按年支付付息的借款，该款项全部用于购买工程专用材料，该批工程材料全部用于工程建设，领用生产用料10万元，增值税率17％，领用产品20万元，市场价格为30万元，结算工程人员工资3万元，工程于2007年6月30日达到预定可使用状态，并交付使用。 要求：1编制工程建设的有关分录； 2编制借款有关的会计分录。 1借：银行存款300 2借：工程物资300 3借：在建工程300 贷：长期借款300 贷：银行存款300 贷：工程物资 300 4借：在建工程11.7 5借：在建工程 25.1 贷：原材料 10 贷：库存商品 20 应交税费-增（进转）1.7 应交税费-增（销）5.1 6借：在建工程3 7借：在建工程9 贷：应付职工薪酬3 贷：应付利息9 8借：固定资