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碧海尚城项目答客问 ◎、碧海尚城BC区开发商是哪家？ 碧海尚城由山东南山建设发展股份有限公司开发 ◎、碧海尚城BC区所处地理位置？ 碧海尚城项目位于风景秀丽、生态环境极其优越的东海黄金海岸西部中心区门户位置，东紧邻西区35米宽的中央大道，南接国内最长的滨海景观大道——206国道，东与碧海尚城A区一路之隔，步行不足300米，即可达到西区重要景观广场进海广场，西面即为原生态黑松林，可谓入则宁静，出则繁华、居则舒适。 ◎、碧海尚城BC区设计单位是哪家？ 北京京澳凯芬斯设计有限公司 ◎、碧海尚城BC区建筑单位是哪家？ 龙口南山建筑安装公司 ◎、碧海尚城BC区园林设计单位是哪家？ 青岛环境工程设计院有限公司 ◎、碧海尚城B区占地面积是多少？总建筑面积是多少？ 碧海尚城占地约22.9031公顷，总建筑面积约31万㎡。 ◎、碧海尚城BC区容积率？绿化率？ 碧海尚城BC区容积率为1.36，绿化率为35.2% 。 ◎、碧海尚城BC区总楼栋数？ 共102栋，其中四栋为小高层。 ◎、碧海尚城BC区楼间距是多少？ 23~50米 ◎、碧海尚城BC区住宅总户数？ 3282户 ◎、碧海尚城BC区住宅层高是多少？ 碧海尚城标准层层高3米 ◎、碧海尚城BC区户型面积范围？户型有哪几种？ 50—100平米，从一室一厅到三室两厅共10种基本户型。 A1 C6 C1 B1 C5 D2 C4 D1 C2 C3 ◎、碧海尚城BC区是否有停车场？数量是多少？ 有，地上车位1300个，地面928个车位，地下372个 ◎、碧海尚城BC区周边有哪些生活配套设施？ 碧海尚城B区紧邻35米宽的中央大道，是西区最繁华的商业中心地带。娱乐、休闲、购物一站式满足，同时紧邻的进海广场也是西区重要的景观旅游资源节点，周边商铺林立，也能满足业主的日常需求，可以说是西区生活配套最好的小区之一。 ◎、碧海尚城外墙是涂料还是瓷砖？什么颜色？ 小区整体颜色为咖啡色，外墙以涂料为主，瓷砖为辅。 ◎、碧海尚城BC区是否有花园？ 花园围栏材质？ 部分楼座有花园，pvc材质护栏。 ◎、碧海尚城BC区是否有阁楼？ 部分有阁楼，为坡顶阁楼。 ◎、碧海尚城BC区是否有小棚、储藏室？ 部分有储藏室、小棚 ◎、碧海尚城BC区建筑耐火等级？抗震设防烈度？ 建筑耐火等级为二级，抗震烈度为七度。 ◎、碧海尚城BC区住宅是否正南正北朝向？ 是 ◎、碧海尚城BC区是什么建筑结构？ 现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构 ◎、碧海尚城BC区高层为主，还是多层为主？ 多层为主，多层与高层相结合 ◎、碧海尚城BC区物业管理公司是哪家？ 龙口市南山物业管理有限公司 ◎、碧海尚城BC区物业管理收费标准是多少？ 多层0.6元，高层物业费1.1元（其中电梯费0.3元）。 ◎、碧海尚城BC区是否采用封闭式管理？ 是 ◎、碧海尚城BC区自来水、纯净水、电的收费标准？ 自来水、纯净水、天然气配套齐全，实现了双水入户，保证业户便利的生活。 ◎、碧海尚城BC区采暖方式？收费标准？ 壁挂式天然气燃气炉取暖，收费标准待定 ◎、碧海尚城BC区是否双水、双气？是否要收取天然气配套费？ 自来水、纯净水、天然气配套齐全，实现了双水入户，保证业户便利的生活，住宅0.55元/度，商业为1.0元/度，自来水，纯净水收费标准以龙口市物价局规定为准。 ◎、碧海尚城BC区是否收取公共维修基金？ 不收。 ◎、碧海尚城BC区五证是否齐全？ 已办理国有土地使用权证，其他证件正办理中。 ◎、碧海尚城BC区房产证问题？ 碧海尚城的房产证是70年产权，业主拥有房产的买卖、过户等权利。 ◎、碧海尚城BC区项目所处的西区远景规划如何？ 西区规划为集国际高尔夫球场、大型滨海景观、商贸配套、住宅于一体的大型商住旅游度假区，规划用地面积409.51公顷，建筑面积约400万平米，预计居住人口12.6万人。建成后将会是社区规模宏大，旅游设施完备，生活配套齐全的一流社区，是养生度假的最佳选择，具有广阔的升值前景。 ◎、高尔夫球场是否对业主开放？业主是否可以自由出入？ 高尔夫球场对所有业主都开放，但为了避免业主在球场散步时出现被球击中的意外伤害，暂时不允许业主自由出入，业主要进入高尔夫场地，需在球会前台办理相关手续。 ◎、业主是否享有高尔夫部分优惠权利，具体优惠事项是什么？ 碧海尚城的业主享有高尔夫球场的优惠权利，优惠事项主要是在价格上对业主实行折扣优惠。 ◎、泳汶河的源头，以及流经区域？ 泳汶河是龙口市第二大河流，仅次于黄水河，河流纵贯市境西部，发源于龙口市与招远市交界处的罗山北麓，流经下丁家、东江、芦头、新嘉、北马、龙港、徐福入渤海。干流总长36公里，属常年河。其主要支流有南栾河。1960年，在上游修建了一座中型水库——北邢家水库，可灌溉良田2万亩。 《黄县志》记载，